OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO MISTO DE ALTA QUALIDADE NO CORAÇÃO DA MYRTLE AVE!
Bem-vindo a 6938 Myrtle Ave, um ativo misto raro que oferece uma forte renda, zero manutenção pendente e um potencial excepcional. Perfeito tanto para investidores quanto para operadores que buscam uma propriedade de alto rendimento em um corredor de alta demanda.
Esta propriedade oferece três unidades geradoras de renda com uma impressionante receita bruta projetada de $132,216 anualmente, apoiada por aluguéis residenciais estáveis e um espaço comercial de alta visibilidade.

Rolo de Aluguel Atual
Unidade Residencial de 4 Quartos: $3868/Mês - VAZIA
Unidade Residencial de 3 Quartos: $2,150/Mês - Ocupada
2 Espaços Comerciais: $5,000/Mês - VAZIOS (Projetado) (1 entrada na 6938 Myrtle Ave, 2ª entrada na 6937 Cooper Ave) O espaço pode ser dividido em dois espaços diferentes ou 1 espaço grande.

Despesas Anuais Totais: $13,500
Renda Operacional Líquida (NOI): $118,716
Taxa de Cap Rate: 7.7

A vitrine comercial oferece excelente exposição na movimentada Myrtle Ave - Ideal para varejo, uso profissional ou locação estável a longo prazo. As unidades residenciais são bem dimensionadas, com medição separada e posicionadas para fluxo de caixa a longo prazo.

Se você está procurando expandir seu portfólio ou garantir um edifício misto confiável em uma localização privilegiada, esta propriedade apresenta números forte, localização forte e potencial forte.

UMA PERFEITA FUSÃO DE ESTABILIDADE E OPORTUNIDADE - NÃO PERCA!

PRIME MIXED USE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MYRTLE AVE!
Welcome to 6938 Myrtle Ave, a rare mixed-use asset offering strong income, zero deferred maintenance, and exceptional upside. Perfect for both investors and owner operators seeking a high yield property in a high demand corridor.
This Property offers Three income producing units with an impressive projected gross income of $132,216 Annually, supported by stable residential rents and a high visibility commercial space.

Current Rent Roll
4 Bedroom Residential Unit: $3868/Month - VACANT
3 Bedroom Residential Unit: $2,150/Month - Occupied
2 Commercial Spaces: $5,000/Month-VACANT (Projected) (1 entry on 6938 Myrtle Ave, 2nd entry on 6937 Cooper Ave ) Space can be split in two different spaces or 1 large space.

Total Annual Expenses: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

The Commercial Store front offers excellent, exposure on busy Myrtle Ave- Ideal for retails, Professional use, or stable long term tenancy. The Residential units are well sized, separately metered, and positioned for long term cash flow.

Whether You're looking to expand your portfolio or secure a reliable mixed use building in a prime location, this property delivers strong numbers, strong location, and strong potential.

A PERFECT BLEND OF STABILITY AND OPPORTUNITY- DON'T MISS OUT! © 2025 OneKey™ MLS, LLC