Nova Construção | Water Mill South
Recém-construída pela boutique de construção personalizada Heartwood Corp, esta propriedade de 7 quartos, 9 banheiros e 890 metros quadrados em Water Mill South exibe artesanato característico e detalhes refinados. Situada na prestigiosa Cobb Road, atrás de um portão motorizado e envolta por paisagismo maduro e projetado profissionalmente, a propriedade oferece um retiro privativo a poucos momentos da Praia de Flying Point e da Vila de Southampton.
Um hall de entrada de dois andares apresenta o layout aberto e iluminado, destacado pelo trabalho em madeira arquitetônico do piso ao teto em uma lareira a gás compartilhada com a sala de estar. A área de jantar se conecta a uma despensa equipada, com pia, máquina de gelo, refrigerador de vinho e despensa.
A cozinha do chef combina elegância e desempenho com armários personalizados em carvalho branco e pintados, eletrodomésticos de luxo integrados e uma ilha híbrida em forma de cachoeira, ideal para entretenimento.
A suíte júnior no primeiro andar apresenta um pátio privativo, dois closets, e um grande banheiro inspirado em um spa, com pia dupla e box com vidro privativo que recebe luz natural. A sala de estar, cozinha, hall de entrada e suíte júnior têm vista para os jardins paisagísticos e para a piscina, criando uma vida interna e externa harmoniosa. Um área de serviço com acesso à garagem e um lavabo completam o nível principal.
No andar de cima, a suíte principal é um santuário tranquilo, oferecendo dois closets, um banheiro luxuoso com banheira de imersão, pias separadas, estação de maquiagem e box com vidro privativo e toalete, além de um escritório dedicado e vistas serenas. Quatro quartos adicionais com banheiro privativo, uma sala de bônus e uma lavanderia customizada completam o segundo andar.
O nível inferior é projetado para recreação, apresentando uma adega de vinhos envidraçada, um escritório com bar molhado e climatizador de vinhos, um espaço flexível para academia/mídia/jogos com acesso externo, uma sauna privativa com controles Bluetooth, um banheiro completo com chuveiro a vapor, lavabo e dois quartos para hóspedes ou funcionários.
No exterior, as comodidades em estilo resort incluem uma piscina de Gunite aquecida com água salgada, com spa integrado e solário, chuveiro externo, cozinha e bar em aço inoxidável, e um lavabo externo dedicado para conveniência à beira da piscina. Amplos pátios e paisagismo exuberante criam a atmosfera para um verão sem esforço.
Com capacidades de casa inteligente habilitadas para Wi-Fi, armários personalizados, sistemas de closet sob medida, aspiração central, lavanderia em dois níveis e uma garagem para dois carros com aquecimento radiante, 158 Cobb Road incorpora sofisticação atemporal, abundante luz natural e artesanato moderno dos Hamptons.

New Construction | Water Mill South
Just completed by boutique custom builder Heartwood Corp, this 7-bedroom, 9-bathroom, 9,600-square-foot Water Mill South estate showcases signature craftsmanship and refined detail. Positioned on prestigious Cobb Road behind a motorized gate and enveloped by mature, professionally designed landscaping, the property offers a private retreat moments from Flying Point Beach and Southampton Village.
A soaring two-story foyer introduces the open, light-filled layout, highlighted by architectural floor-to-ceiling millwork on a double-sided gas fireplace shared with the living room. The dining area flows into a fully outfitted butler’s pantry with sink, ice maker, wine refrigerator, and walk-in pantry.
The chef’s kitchen blends elegance and performance with custom white oak and painted cabinetry, integrated luxury appliances, and a hybrid waterfall island ideal for entertaining.
The first-floor junior suite features a private patio, two walk-in closets, and a large spa-inspired bath with double vanity and privacy-glass shower enclosure that welcomes natural light. The living room, kitchen, foyer, and junior suite all overlook the landscaped grounds and pool, creating seamless indoor-outdoor living. A mudroom with garage access and a powder room complete the main level.
Upstairs, the primary suite is a tranquil sanctuary offering two walk-in closets, a luxurious bath with soaking tub, separate vanities, makeup station, and privacy-glass shower and water closet, plus a dedicated office and serene views. Four additional ensuite bedrooms, a bonus room, and a custom-outfitted laundry room complete the second floor.
The lower level is designed for recreation, featuring a glass-enclosed wine cellar, den with wet bar and wine cooler, flexible gym/media/game space with exterior access, a private sauna with Bluetooth controls, a full bath with steam shower, powder room, and two guest or staff bedrooms.
Outdoors, resort-style amenities include a heated saltwater Gunite pool with integrated spa and sundeck, outdoor shower, stainless-steel kitchen and bar, and a dedicated outdoor powder room for poolside convenience. Expansive patios and lush landscaping set the atmosphere for effortless summer living.
With Wi-Fi–enabled smart-home capabilities, custom cabinetry, tailored closet systems, central vacuum, laundry on two levels, and a radiant-heated two-car garage, 158 Cobb Road embodies timeless sophistication, abundant natural light, and modern Hamptons craftsmanship. © 2025 OneKey™ MLS, LLC