Prime UWS Museum park block treasure - oferecendo um patrimônio inestimável!

Destacado em filmes renomados e celebrado como um dos melhores quarteirões da Time Out Magazine em toda a cidade de Nova York, o quarteirão desta casa exala charme cinematográfico e prestígio autêntico de bairro. Um magnífico brownstone histórico de 19 pés, concebido pelo aclamado arquiteto e engenheiro de construção espanhol Rafael Guastavino, sitia-se graciosamente em um dos quarteirões mais cobiçados e arborizados do Upper West Side. Concluído em 1886 na tradição do Renascimento Revival, a "Casa Albert Lilienthal" consiste atualmente em um triplex expansivo do proprietário que abrange os seus três primeiros níveis, com dois apartamentos de dois quartos nos quartos quarto e quinto e um estúdio no andar térreo. Todas as três unidades de aluguel a preço de mercado serão entregues livres, juntamente com o triplex do proprietário. Esta oportunidade excepcional é adequada para o investidor exigente ou aqueles que buscam um retiro familiar geracional, completo com uma espaçosa residência de três quartos e três banheiros e meio. Alternativamente, há potencial para restaurar a residência ao seu grandioso projeto de casa unifamiliar. Este brownstone multifamiliar, que abrange um total de 5.139 pés quadrados, combina graciosamente a beleza arquitetônica histórica com comodidades contemporâneas.

Triplex do Proprietário:

Acesse pela entrada privada da residência, elegantemente escondida sob sua elegante escada frontal em ângulo, e seja recebido pelo caráter acolhedor do tijolo exposto e pela generosa altura dos tetos com painéis que coroa o espaço familiar acolhedor. A disposição ponderada de três quartos do triplex conecta perfeitamente duas áreas de estar espaçosas e ensolaradas adornadas com uma refinada combinação de pisos de madeira e cerâmica.

Ao entrar, o primeiro andar apresenta um espaçoso sala de família de tetos altos, brilhante e arejado, perfeitamente situado logo ao lado da cozinha com janelas de guilhotina. A cozinha convidativa e cuidadosamente projetada conta com uma geladeira Sub-Zero, eletrodomésticos em aço inoxidável e uma área de jantar com teto de vidro banhada em luz natural. Seja preparando um banquete familiar ou desfrutando de um café da manhã tranquilo, esta cozinha de chef é um acolhedor centro de reunião. Um encantador canto de escritório proporciona o local perfeito para correspondência diária ou para as crianças estudarem enquanto as refeições se preparam. Um lavabo fica discretamente ao lado da entrada da casa, enquanto a sala de família adjacente se abre para um tranquilo pátio privado - um retiro ideal para café da manhã, brunches de fim de semana ou noites íntimas com amigos.

Subindo para o andar de parlor, descubra a ampla sala de estar formal da casa, um quarto de hóspedes com banheiro privativo completo e um luminoso escritório em estilo de solário. A luz do sol entra pela janela de guilhotina voltada para o leste do escritório e pelo teto com vigas de vidro, criando um espaço inspirador para trabalho ou relaxamento. A sala de estar adjacente impressiona com seus tetos altos, uma elegante lareira, uma ampla janela voltada para o sul e uma distinta parede de built-ins que transmitem uma elegância sem esforço.

O nível superior é dedicado à serena suíte principal, onde três grandes janelas voltadas para o sul banham o quarto de luz dourada. Um generoso closet e um banheiro privativo completam a tranquilidade refinada da suíte principal. Um segundo quarto e seu próprio banheiro completo compartilham este andar, e esta suíte de quarto silenciosa inclui sua própria área de estar pacífica que pode servir maravilhosamente como um berçário, escritório ou retiro de leitura privado. Uma lavanderia com máquina de lavar e secar também adorna este andar.

Estúdio, Apartamentos do Quarto e Quinto Andar:

O estúdio no andar térreo, acessível por uma entrada separada, exala charme clássico pré-guerra com uma parede de tijolos branquíssima e uma kitchenette totalmente equipada. Seu banheiro está localizado discretamente ao longo do corredor, apresentando uma banheira.

As residências do quarto e quinto andar, acessadas pela entrada principal da escada, são dispostas de forma semelhante e apresentam salas de estar espaçosas com lindas janelas que oferecem vista para os belamente detalhados brownstones históricos da West 78th Street. As cozinhas adjoining as áreas de estar, com ambos os apartamentos...

Prime UWS Museum park block treasure - offering priceless heritage!

Featured in renowned films and celebrated as one of Time Out Magazine’s best blocks in all of New York City, this home’s block exudes cinematic charm and authentic neighborhood prestige. A magnificent 19-foot landmark brownstone, conceived by the acclaimed Spanish architect and building engineer Rafael Guastavino, sits gracefully on one of the Upper West Side’s most highly-coveted, tree-lined blocks. Completed in 1886 in the Renaissance Revival tradition, the “Albert Lilienthal House” currently consists of an expansive owner's triplex spanning its first three levels, with two two-bedroom apartments on the fourth and fifth floors and a ground floor studio. All three market-rate rental units will be delivered vacant, alongside the owner's triplex. This exceptional opportunity suits the discerning investor or those seeking a generational family retreat, complete with a spacious three-bedroom, three and a half bath residence. Alternatively, there’s potential to restore the residence to its grand single-family design. This multi-family brownstone, spanning a total of 5,139 square feet, gracefully combines historic architectural beauty with contemporary amenities.

Owner’s Triplex:

Step through the residence’s private gated entry, tucked gracefully beneath its elegant dog-legged front stoop, and be greeted by the welcoming character of exposed brick and the generous height of wainscot ceilings that crown the warm family space. The triplex’s thoughtful three-bedroom layout seamlessly connects two spacious, sun-filled living areas adorned with a refined interplay of hardwood and ceramic flooring.

Upon entering, the first floor features a high-ceilinged, bright and airy family room, perfectly situated just off its casement-windowed kitchen. The inviting and thoughtfully designed kitchen boasts a Sub-Zero refrigerator, stainless steel appliances, and a glass-ceilinged dining area bathed in natural light. Whether preparing a family feast or savoring a leisurely breakfast, this chef’s eat-in kitchen serves as a warm gathering hub. A charming office nook provides the perfect corner for daily correspondence or for children to study as meals take shape. A powder room sits discreetly off the home's entry, while the adjacent family room opens onto a tranquil private patio - an ideal retreat for morning coffee, weekend brunches, or intimate evenings with friends.

Ascending to the parlor floor, discover the home’s gracious formal living room, a guest bedroom with full en-suite bath, and a luminous solarium-style office. Sunlight pours through the office’s east-facing casement window and glass-beamed ceiling, creating an inspiring space for work or relaxation. The adjoining living room impresses with its soaring ceilings, a handsome fireplace, a sweeping, south-facing window, and a distinguished wall of built-ins that convey effortless elegance.

The upper level is devoted to the serene primary suite, where three large south-facing windows bathe the bedroom with golden light. A generous walk-in closet and en-suite bath complete the refined tranquility of the primary. A second bedroom and its own full bath share this floor, and this quiet bedroom suite includes its own peaceful sitting area that can serve beautifully as a nursery, study, or private reading retreat. A laundry room with washer and dryer also grace this floor.

Studio, Fourth and Fifth Floor Apartments:

The ground-floor studio, accessible through a separate entry, exudes classic pre-war charm with a whitewashed brick accent wall and a fully equipped kitchenette. Its bathroom is discreetly located down the hall, featuring a bathtub.

The fourth and fifth floor residences, reached via the stoop’s main entrance, are similarly arranged and showcase spacious living rooms with lovely windows overlooking West 78th Street’s beautifully detailed, heritage brownstones. Kitchens adjoin the living areas, with both apartment