Bem-vindo a uma oportunidade de negócio bem estabelecida e pronta para operação no coração de South Glens Falls. Idealmente localizado na movimentada Saratoga Avenue, este imóvel de sucesso abriga a querida Southy's Pizzeria e o Southy's Soft Serve Ice Cream—ambos amplamente reconhecidos por sua longa reputação e base de clientes fiéis. O edifício foi meticulosamente mantido com inúmeras melhorias ao longo dos anos. A cozinha comercial totalmente equipada, atualizada nos últimos 15 anos, está pronta para operação imediata e sem interrupções. Oferecendo forte e consistente rentabilidade, este negócio é bem adequado tanto para operadores experientes quanto para novos investidores em busca de um empreendimento comprovado que gera renda. Com 1.640 pés quadrados de espaço interno, 400 pés quadrados adicionais de área de armazém/armazenamento, e situado em um terreno de 0,37 acres, a propriedade oferece amplo espaço para operações e potenciais melhorias futuras. Destaques adicionais incluem estacionamento generoso no local, excelente sinalização de rua e do edifício, 111 pés de frente para a estrada na Saratoga Avenue, e visibilidade excepcional em um dos distritos comerciais mais ativos de South Glens Falls—tornando a localização um ativo por si só. Não perca esta rara oportunidade de adquirir um negócio próspero e estabelecido em uma das zonas comerciais mais desejáveis da região!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC