1333 Bristow Street é um prédio de 3 famílias bem conservado, oferecendo uma forte renda de aluguel, despesas baixas e grande potencial de desenvolvimento com zoneamento R7-1 e aproximadamente 7.500 pés quadrados construíveis. Localizado em um quarteirão tranquilo e arborizado, perto do Crotona Park, transporte, escolas e lojas.

Detalhes da Propriedade

Dimensões do Prédio: 18 × 47
Zoneamento: R7-1
Pés Quadrados Construíveis Estimados: ~7.500
Vizinhança: Crotona Park East, Bronx 10459

Rol de Aluguel Atual

• 1º Andar – 2 quartos: $1.600/mês
• 2º Andar – 2 quartos: $1.700/mês
• 3º Andar – 2 quartos (Nova Reforma): $2.400/mês (Proforma)
Renda Anual Total: $68.400

Despesas Anuais

• Imposto sobre Propriedade: $4.433,76
• Reparos: $500
• Seguro: $2.328,06
• Água: $2.777
• Eletricidade: $4.800
Total de Despesas Anuais: $14.838,82

Resumo Financeiro

Renda Operacional Líquida (NOI): $53.561,18
Taxa de Capitalização com Preço de Venda de $800.000: 6,70%

Perfeito para investidores, compradores 1031, ou desenvolvimento futuro.

1333 Bristow Street is a well-maintained 3-family building offering strong rental income, low expenses, and major development potential with R7-1 zoning and approx. 7,500 buildable SF . Located on a quiet, tree-lined block near Crotona Park, transportation, schools, and shops.

Property Details

Building Dimensions: 18 × 47
Zoning: R7-1
Estimated Buildable SF: ~7,500
Neighborhood: Crotona Park East, Bronx 10459

Current Rent Roll

• 1st Floor – 2BR: $1,600/month
• 2nd Floor – 2BR: $1,700/month
• 3rd Floor – 2BR (New Renovation): $2,400/month (Proforma)
Total Annual Income: $68,400

Annual Expenses

• Property Tax: $4,433.76
• Repairs: $500
• Insurance: $2,328.06
• Water: $2,777
• Electric: $4,800
Total Annual Expenses: $14,838.82

Financial Summary

Net Operating Income (NOI): $53,561.18
Cap Rate at $800,000 Asking Price: 6.70%

Perfect for investors, 1031 buyers, or future development.