$2,700,000 - 151 Greenwich Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 935667

Property Description « Portuguese »

Aproveite um investimento primário de triplo líquido (NNN) em um complexo de varejo de alta visibilidade, composto por dois edifícios, localizado na entrada principal da histórica Vila de Goshen. Esta propriedade combina fluxo de caixa estável, já existente, com significativo potencial de valorização. Posicionado estrategicamente na via principal que leva à histórica Vila de Goshen, garantindo alta visibilidade e tráfego constante. Edifício #1 (Beverage Plus): Aproximadamente 7.300 pés quadrados de um centro de bebidas de varejo estabelecido. Contrato de locação NNN seguro de 10 anos, atualmente no seu segundo ano, com aumentos anuais de 3% até 31 de maio de 2034. O aluguel anual atual é de $7.210/mês, proporcionando uma renda confiável. Edifício #2 (Antigo Orange County Bagel): Aproximadamente 1.836 pés quadrados, anteriormente um local de comida de varejo bem-sucedido. Atualmente vago, mas sujeito a uma extensão de contrato de locação NNN de 5 anos, com aumentos anuais de 3% até 4 de janeiro de 2030. Oferece um forte componente de valorização para um novo inquilino ou um espaço turnkey para um comprador-usuário. O aluguel anual atual é de $2.831/mês. Os inquilinos são responsáveis por todas as despesas operacionais (Beer World 75%, OC Bagel 25%), com o proprietário responsável apenas pela estrutura e pelos telhados. Apresenta um estacionamento pavimentado, água e esgoto municipais, e serviço de gás natural. Esta é uma oportunidade ideal para investidores passivos que buscam uma renda consistente e de baixa gestão, assim como investidores ativos que desejam aumentar o valor colocando um novo inquilino no espaço vago. Também representa uma proposta atraente para um proprietário-usuário que pode ocupar o edifício da frente enquanto se beneficia da renda gerada pelo inquilino dos fundos. Os detalhes do contrato de locação estão disponíveis mediante solicitação para compradores qualificados.

ID #‎	935667
Impostos (por ano)	$38,069
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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