$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Portuguese »

Descubra uma extraordinária propriedade legado de mais de 320 acres no Condado de Putnam — um antigo acampamento de verão repleto de história e agora preparado para seu próximo capítulo, com total privacidade e potencial ilimitado. Abrangendo 8 lotes fiscais separados, a oferta inclui quase 50 acres de terra com zoneamento comercial em 3 parcelas e aproximadamente 270 acres de terra com zoneamento residencial nas 5 restantes. A joia da coroa é a parcela principal de 95,63 acres, acessada pela Ballyhack Road, onde aguarda um lago privado de 20 acres, impecável, com uma barragem recentemente atualizada e uma orla semi-desenvolvida. Milhas de trilhas estabelecidas serpenteiam pela propriedade, passando por dezenas das estruturas originais do acampamento que ainda permanecem em vários estágios de deterioração — uma pousada à beira do lago, grandes refeitórios, prédios de recreação e educação, dormitórios, instalações médicas e até mesmo uma piscina subterrânea — tudo evocando uma era passada enquanto convida a reutilização ou re-desenvolvimento imaginativos. Uma nova e moderna estação de tratamento de esgoto de $7 milhões, nunca utilizada e capaz de atender de 60 a 65 casas, está pronta no local, completa com licença SPDES atual, gerador completo e sistema de backup 100% redundante. Uma entrada adicional pode ser recuperada da Old Route 22 através de uma das parcelas comerciais, oferecendo acessibilidade excepcional e flexibilidade no desenvolvimento. Além do lago privado, a terra é enriquecida por dois afluentes do Rio East Branch Croton e aproximadamente 1.640 pés de frente direta para o próprio rio — um trecho renomado para caiaque e canoagem dentro da bacia hidrográfica do Great Swamp pristine. Na entrada da Ballyhack, uma charmosa casa de rancho com 3 quartos serve como a residência ideal para o zelador ou casa de entrada. A topografia ondulante, bosques maduros e elevações dramáticas criam uma paisagem que parece distante do mundo, mas a propriedade continua notavelmente conveniente a rodovias principais e estações de trem da Metro North para fácil acesso de e para NYC. Cercada pelo abraço da natureza, cada acre clama por recreação e aventura, definindo a escapada perfeita para aqueles que buscam solidão, esporte e serenidade. As possibilidades de desenvolvimento e uso são vastas, com os usos permitidos e especiais disponíveis nesta propriedade multi-zoneada e de múltiplas parcelas. Um exemplo de usos permitidos na zoneamento C1 inclui: pesquisa e desenvolvimento, hospitais veterinários, estufas e viveiros, restaurantes, clubes de saúde ou fitness, instalações esportivas recreativas, escritórios de negócios e profissionais, bancos, estabelecimentos drive-in e de fast food. Um exemplo de usos especiais inclui: fabricação leve, centros de varejo, armazéns, centros de conferências e culturais, clubes de associação, pré-escolas e creches. Raramente uma tela dessa escala, privacidade, beleza natural e utilidades modernas integradas torna-se disponível. Isso é mais do que terra — é uma oportunidade única em uma geração para moldar algo verdadeiramente notável.

ID #‎	938337
Detalhes da propriedade	exterior: 192.58 acres (DOM): 104 days
Impostos (por ano)	$200,365

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of McGrath Realty Inc © 2026