Bem-vindo ao 40 East 74th Street #1, uma casa duplex de dois níveis situada em um dos mais belos quarteirões de townhouses entre as avenidas Park e Madison. Oferecendo um jardim privado, proporções generosas nos cômodos e interiores atualizados, esta residência proporciona uma rara combinação de espaço, privacidade e localização. Esta unidade silenciosa, voltada para os fundos, está afastada da rua, proporcionando uma sensação de paz e do bairro.

O nível principal começa com um foyer de entrada adequado e armários duplos que se abrem para uma sala de estar e jantar voltadas para o oeste. Uma parede curva de janelas em arco preenche o espaço com luz da tarde. Prateleiras embutidas, piso de madeira e uma lareira a lenha ancoram o ambiente. Um bar recém-adicionado com um refrigerador de vinho aprimora o espaço e cria uma área natural para entretenimento. O armazenamento em armários é excepcional em toda a casa, oferecendo muito mais espaço do que normalmente encontrado em unidades comparáveis.

Adjacente à área de estar, há uma cozinha com mesa de refeições com bancadas de mármore, eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo um refrigerador Sub-Zero, uma máquina de lavar louça, fogão, micro-ondas e um banco embutido para refeições casuais. Uma mesa de trabalho embutida oferece um espaço funcional. Um segundo quarto com banheiro privativo e janela completa este nível.

O nível do jardim funciona como uma suíte principal em todo o andar. Grandes janelas em arco têm vista para o espaço externo privado, trazendo luz natural para o ambiente. A suíte inclui dois armários, uma área de vaidade, iluminação embutida e espaço suficiente para uma disposição de cama king-size. O banheiro principal com janela apresenta uma banheira de imersão, um chuveiro separado e acesso direto ao jardim privado, criando uma conexão perfeita entre o interior e o exterior.

O jardim privado é de uso exclusivo desta residência e oferece uma área tranquila para refeições, relaxamento ou eventos ao ar livre.

Recursos adicionais incluem ar condicionado central, um superintendente atencioso e lavanderia compartilhada acessível a partir do nível do jardim. A casa também inclui um armário de armazenamento de uso exclusivo localizado diretamente ao lado do elevador, logo do lado de fora da porta da frente. A cooperativa é íntima e bem mantida. A manutenção mensal inclui impostos sobre propriedade.

Localizada a poucos momentos do Central Park, das boutiques e galerias da Madison Avenue, do Carlyle, da Frick Collection e de opções de alimentação da vizinhança, esta residência oferece uma vida de estilo townhouse refinada em um dos ambientes mais distintos do Upper East Side.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.