Bem-vindo a uma oportunidade excepcional de investimento e estilo de vida localizada diretamente em frente ao icônico Parque Astoria. Esta casa legalmente configurada como duas famílias foi recentemente renovada de cima a baixo, oferecendo luxo moderno, conveniência incomparável e extraordinário potencial a longo prazo. Destaques da Propriedade: Lote de 25x100 pés quadrados com zoneamento R6B – potencial para expandir até aproximadamente 5.000 pés quadrados. Configuração de Duas Famílias: Duplex inferior com 3 quartos e 2,5 banheiros. Porão com amplo espaço e uma entrada separada. Unidade Superior com layout espaçoso de 3 quartos com vista para o parque. Estrutura Totalmente Reconstruída: Novas instalações elétricas, hidráulicas, janelas, paredes externas, caldeira e aquecedor de água. Medidores de eletricidade, água e gás separados para uma gestão de aluguel sem esforço. Excelência Interior: Cozinhas em plano aberto recém-inauguradas com acabamentos elegantes e eletrodomésticos premium da LG, incluindo lava-louças, micro-ondas e adega. Lava-roupas/seca-roupas na unidade para cada residência. Sistema HVAC Mitsubishi de alta eficiência para conforto durante todo o ano. Recursos de Casa Inteligente: Termostato Nest, iluminação inteligente, câmeras de segurança e campainha com vídeo. Alturas de teto confortáveis, planta otimizada de forma pensada e amplo espaço de armazenamento em toda parte. Espaços Exteriores e Bônus, incluindo quintal privado e pavimentado ideal para entretenimento ou relaxamento tranquilo. Sala de armazenamento grande oferecendo espaço adicional valioso. A unidade do último andar inclui um terraço de frente com vistas abertas da vegetação do Parque Astoria, quadras de tênis e pista de corrida. Localização Imbatível: Viva em um dos bairros mais desejáveis de Queens; a casa está situada diretamente em frente ao Parque Astoria, um dos principais espaços verdes à beira-mar de Nova York, oferecendo acesso imediato a trilhas para corrida, quadras de esportes, playgrounds e a icônica piscina. Conveniente para a linha de metrô N/W na Astoria Blvd, Balsa de Astoria e principais rodovias, incluindo GCP, BQE, Ponte RFK, Ponte Queensboro e o Túnel Midtown. Seja você um usuário final buscando viver em múltiplas gerações, um investidor à procura de uma renda de aluguel sólida ou um comprador planejando uma futura expansão, esta propriedade oferece um valor excepcional e um potencial incomparável.

Welcome to an exceptional investment and lifestyle opportunity located directly across from iconic Astoria Park. This legally two-family home has been newly renovated from top to bottom, offering modern luxury, unmatched convenience, and extraordinary long-term potential. Property Highlights: 25x100 sq ft lot with R6B zoning — potential to expand up to approximately 5,000 sq ft. Two-Family Configuration: Lower Duplex with 3 bedrooms, 2.5 bathrooms. Basement with large space and a separate entrance. Upper Unit with spacious 3-bedroom layout featuring park views. Completely Rebuilt Structure: New electrical, plumbing, windows, exterior walls, boiler and water heater. Separate electricity, water and gas meters for effortless rental management. Interior Excellence: Brand new open-plan kitchens with stylish finishes and premium LG appliances including dishwasher, microwave and wine cooler. In-unit washer/dryer for each residence. High-efficiency Mitsubishi split-system HVAC for year-round comfort. Smart Home Features: Nest thermostat, smart lighting, security cameras, and video doorbell. Comfortable ceiling heights, thoughtfully optimized floor plan and abundant storage throughout. Outdoor & Bonus Spaces including private, paved backyard ideal for entertaining or quiet relaxation. Oversized storage room offering valuable additional space. Top-floor unit includes a front-facing terrace with open views of Astoria Park’s greenery, tennis courts and running track. Unbeatable Location: Live in one of Queens’ most desirable neighborhoods, the house sits directly opposite Astoria Park, one of NYC’s premier waterfront green spaces, offering immediate access to jogging paths, athletic courts, playgrounds and the iconic pool. Convenient to the N/W subway at Astoria Blvd, Astoria Ferry, and major highways including GCP, BQE, RFK Bridge, Queensboro Bridge, and the Midtown Tunnel. Whether you're an end-user seeking multi-generational living, an investor looking for strong rental income or a buyer planning a future expansion, this property delivers exceptional value and unmatched potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC