Bem-vindo à Residência 3B na 88 Marion Street - um apartamento de 1 quarto e 1 banheiro voltado para o sul, banhado pelo sol, com 61 metros quadrados, onde acabamentos refinados, proporções generosas e serenidade entre as copas das árvores se encontram no histórico Stuyvesant Heights.

Com portas de vidro do chão ao teto, o amplo espaço de estar e de jantar é banhado em luz natural ao longo do dia. A sala de estar se estende até uma varanda privativa voltada para o sul, onde as vistas do parque e a luz do sol constante criam uma calma escapada ao ar livre no dia a dia.
Pisos de madeira de carvalho largos e quentes percorrem todo o ambiente, aprimorando a atmosfera convidativa da casa e o fluxo sem esforço.

A cozinha cuidadosamente projetada combina linhas contemporâneas limpas com um backsplash de padrão herringbone texturizado, armários sob medida e eletrodomésticos de aço inoxidável de tamanho normal. Ampla bancada e vistas abertas para a área de estar tornam a cozinha tão funcional para o preparo diário de refeições quanto convidativa para entreter.

O quarto oferece um refúgio calmante, posicionado silenciosamente longe da área de entretenimento e iluminado por mais uma parede de luz do sul. Há amplo espaço para uma cama king-size e mais, junto com um armário profundo para armazenamento inteligente.
O banheiro faz uma declaração marcante com azulejos inspirados em padrão de tabuleiro de xadrez, uma pia flutuante e um chuveiro com box que possui tanto chuveiro de chuva quanto mão, criando um ritual diário semelhante a um spa.

Recursos adicionais pensados incluem uma lavadora/secadora na unidade e aquecimento e resfriamento sem dutos para conforto durante todo o ano.

Localizada a apenas momentos do Jackie Robinson Park, em uma rua tranquila de mão única, a casa está afastada do agito, oferecendo fácil acesso às conveniências do bairro. Favoritos de Stuyvesant Heights, como Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches e Bar Lunático estão todos nas proximidades, e os trens A/C próximos proporcionam conexão rápida por Brooklyn e Manhattan.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM O PATROCINADOR 88 MARION STREET LLC NA 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. NÚMERO DO ARQUIVO CD200168.

Welcome to Residence 3B at 88 Marion Street-a sun-drenched, south-facing 1-bedroom, 1-bath home spanning 659 square feet, where refined finishes, generous proportions, and treetop serenity come together in historic Stuyvesant Heights.

With floor-to-ceiling glass doors, the expansive living and dining space is bathed in natural light throughout the day. The living room extends onto a private south-facing balcony, where park views and steady southern light create a calm, everyday outdoor escape.
Warm wide-plank oak floors run throughout, enhancing the home's inviting atmosphere and effortless flow.

The thoughtfully designed kitchen blends clean contemporary lines with a beautifully textured herringbone backsplash, custom cabinetry, and full-sized stainless appliances. Ample counter space and open views across the living area make the kitchen as functional for daily cooking as it is inviting for entertaining.

The bedroom offers a calming retreat, quietly positioned away from the entertaining space and illuminated by another wall of southern light. There is ample room for a king-sized bed and more, along with a deep closet for smart storage.
The bathroom makes a striking statement with bold checkerboard-inspired tilework, a floating vanity, and a walk-in shower with both rain and handheld fixtures-creating a daily spa-like ritual.

Additional thoughtful features include an in-unit washer/dryer and ductless heating and cooling for year-round comfort.

Located just moments from Jackie Robinson Park, on a quiet one-way street, the home is tucked away from the bustle while still offering easy access to the neighborhood's conveniences. Stuyvesant Heights favorites such as Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches and Bar LunÀtico are all close by, and nearby A/C trains provide swift connectivity across Brooklyn and into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168