CUIDE-SE NAS COPAS DAS ÁRVORES deste ensolarado apartamento de 1 quarto mais escritório em co-op na cobiçada comunidade ribeirinha de Scarborough Manor. Atualizado com novos tapetes e recentemente pintado, esta unidade possui uma cozinha totalmente renovada com piso em ladrilho de ardósia, novos armários, bancadas em granito, pia de estilo farmhouse e novos eletrodomésticos. Ao lado da cozinha há uma sala extra que pode ser usada como escritório. A sala de estar espelhada de 24 x 13 pés apresenta uma porta que leva à varanda, com uma vista do rio Hudson. O quarto de tamanho grande, 21 x 12, oferece vistas parciais sazonais do rio e das luzes da ponte e é adjacente a um espaçoso depósito que conta com um armário de cedro. Esta unidade oferece uma experiência de vida tranquila com uma variedade de comodidades de estilo resort, incluindo: • Clube com centro de fitness, sauna, bilhar, biblioteca, pingue-pongue e espaço para eventos • Piscina aquecida ao ar livre cercada por árvores maduras com vista para o rio Hudson • Terrenos bonitos e com aspecto de parque, com trilhas para caminhada e bancos • Segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, para sua tranquilidade e para aceitar suas encomendas • Estacionamento ao ar livre gratuito para todos (Estacionamento interno disponível por $85 por mês) • Gerador completo para evitar cortes de energia. Os corredores foram redecorados há um ano com papel de parede contemporâneo e carpete. Características únicas incluem: • Eletricidade: abaixo de $30/mês (O co-op instalou painéis solares, portanto a conta de eletricidade mensal vem diretamente da empresa de Gestão, não da Con Edison) • Lavanderia conveniente em CADA ANDAR • Unidades HVAC na sala de estar, escritório e quarto têm 4 anos de uso • Unidades de armazenamento estão em uma lista de espera e o aluguel é ($30-$50/mês). Scarborough Manor oferece o melhor dos dois mundos – um cenário tranquilo à beira do rio com fácil acesso às estações Scarborough e Ossining do Metro-North, Rodovia 9 e lojas e restaurantes nas proximidades. Os requisitos financeiros mínimos incluem: (A) Entrada: 25%. (B) Renda: 4 vezes a taxa anual de manutenção + taxa anual de garagem + qualquer financiamento + todas as outras obrigações contratuais. (C) Patrimônio Líquido: pelo menos, 10x as taxas anuais do apartamento.

LOOK OUT ON THE TREETOPS from this sunny 1-bedroom plus den co-op apartment in the sought-after riverfront community of Scarborough Manor. Updated with new carpeting and recently painted, this unit features a fully renovated kitchen with quarry tiled floor, new cabinets, granite countertops, farmhouse sink, and new appliances. Off the kitchen is a bonus room for a den or office. The 24 x 13 ft mirrored living room features a door to the balcony, with a peek at the Hudson River. The oversize bedroom, 21 x 12, offers seasonal partial views of the river and bridge lights, and is adjacent to a spacious storage room featuring a cedar closet. This unit offers a peaceful living experience with loads of resort-style amenities, including: • Clubhouse with fitness center, sauna, billiards, library, ping-pong, and event space • Outdoor Heated Pool surrounded by mature trees with Hudson River views • Beautiful Park-Like Grounds with walking paths and benches • 24/7 Gated Security for peace of mind and to accept your packages • Free Outdoor Parking for all (Indoor parking available for $85 per month) • Full Generator no power outages. Hallways redecorated one year ago with contemporary wallpaper and carpeting Unique Features include: • Electric: under
$30/month (The co-op installed solar panels so the monthly electric bill comes directly from the Management Firm, not Con Edison) • Convenient laundry on EACH FLOOR • HVAC units in LR, Den, and Bedroom are 4 years old • Storage units are on a wait list and the rent is ($30-$50/month). Scarborough Manor offers the best of both worlds – a tranquil, riverside setting with easy access to both the Scarborough and Ossining Metro-North stations, Route 9, and nearby shops and restaurants. Minimum Financial Requirements include: (A)Down payment: 25%. (B)Income: 4 times the annual maintenance + annual garage fee + any financing + all other contractual obligations. (C)Liquid Net Worth: at least, 10x annual apartment charges. © 2025 OneKey™ MLS, LLC