Descubra uma oportunidade de locação comercial prime em 71 Malcolm X Boulevard, no coração de Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. Este espaço no andar térreo, com aproximadamente 1.075 pés quadrados, ideal para uso médico ou profissional, está situado em um edifício misto de três andares construído em 1931, oferecendo excelente visibilidade na rua, ótima frente e uma localização que capta o fluxo constante de residentes do bairro e visitantes. Cercada por uma crescente mistura de cafés, boutiques e negócios voltados para serviços, esta loja oferece o cenário perfeito para uma marca ou empresa que busca se estabelecer em um dos corredores mais dinâmicos de Brooklyn. O imóvel ocupa um terreno de 25 x 100 pés, com aproximadamente 5.000 pés quadrados de área total do edifício, zoneado para uso comercial e residencial misto. O espaço comercial conta com uma ampla vitrine de vidro que atrai luz natural e oferece exposição direta ao longo da Malcolm X Boulevard - uma rua conhecida por sua crescente atividade de varejo e energia voltada para a comunidade. O layout interior é flexível e pode ser personalizado para atender a uma variedade de tipos de negócios, desde uma boutique de varejo ou café do bairro, até um escritório criativo, estúdio de bem-estar ou showroom. Localizado a apenas alguns minutos das linhas de trem J, Z e M na Kosciuszko Street, Myrtle-Broadway e Gates Avenue, este endereço proporciona fácil acesso tanto para clientes quanto para funcionários. A área possui um Walk Score de 95 e um Transit Score de 94, destacando suas ruas amigáveis para pedestres e opções convenientes de transporte público. Em um raio de uma milha, mais de 280.000 residentes contribuem para uma economia local vibrante, tornando-se uma base forte para um novo negócio ou uma expansão. Este espaço oferece não apenas visibilidade, mas um sentido de lugar - cercado pelo charme histórico e pela pulsação cultural que definem Bedford-Stuyvesant. O proprietário está aberto a termos de locação flexíveis e discussões sobre reformas para acomodar o inquilino certo e explorar a oportunidade em 71 Malcolm X Boulevard, onde o caráter de Brooklyn encontra o potencial empresarial.

Discover a prime commercial lease opportunity at 71 Malcolm X Boulevard in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. This ground-floor space totaling approximately 1,075 SQ FT, ideal for medical or professional use, sits within a stylistic three-story mixed-use building built in 1931, offering strong street visibility, excellent frontage, and a location that captures the steady flow of both neighborhood residents and visitors. Surrounded by a growing mix of cafes, boutiques, and service-oriented businesses, this storefront offers the perfect setting for a brand or business looking to establish itself in one of Brooklyn’s most dynamic corridors. The property sits on a 25 x 100 foot lot with approximately 5,000 square feet of total building area, zoned for mixed commercial and residential use. The commercial space features a wide glass storefront that draws in natural light and offers direct exposure along Malcolm X Boulevard—a street known for its growing retail activity and community-focused energy. The interior layout is flexible and can be customized to suit a variety of business types, from a retail boutique or neighborhood cafe; to a creative office, wellness studio, or showroom. Located just minutes from the J, Z, and M trains at Kosciuszko Street, Myrtle-Broadway, and Gates Avenue, this address provides easy access for both customers and staff. The area boasts a Walk Score of 95 and a Transit Score of 94, highlighting its pedestrian-friendly streets and convenient public transportation options. Within a one-mile radius, more than 280,000 residents contribute to a vibrant local economy, making it a strong foundation for a new or expanding business. This space offers not just visibility but a sense of place—surrounded by the historic charm and cultural heartbeat that define Bedford-Stuyvesant. The landlord is open to flexible lease terms and build-out discussions to accommodate the right tenant and to explore the opportunity at 71 Malcolm X Boulevard, where Brooklyn character meets business potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC