Retiro de Investimento na Região Vinícola de North Fork – Propriedade Agrícola Primária de 3 Acres com Possibilidades Infinitas

Situada ao longo do altamente desejável corredor da Sound Avenue, esta excepcional propriedade agrícola e residencial de 3 acres oferece um potencial incomparável para construtores, agricultores ou desenvolvimento de vinícolas boutique. Perfeitamente posicionada no coração da região vinícola de North Fork, em Long Island, esta propriedade combina flexibilidade de zoneamento agrícola com conforto residencial.
A residência principal inclui cinco quartos e três banheiros completos, apresentando um escritório, sala de estar e jardim de inverno, todos centrados em torno de três lareiras clássicas a lenha. A casa mantém seu caráter atemporal com aquecimento a óleo, um sótão completo e um porão não acabado ideal para armazenamento ou expansão.
Os terrenos são projetados para produção e funcionalidade, com três estruturas de armazém que totalizam aproximadamente 1.022 m², uma garagem para três carros e uma seção acessível separada oferecendo 139 m² de armazenamento — perfeita para gestão da fazenda, abrigo de equipamentos ou moradia no local para a equipe.
Esta propriedade também inclui dois poços ativos, um sistema séptico e um terreno de 3 acres equipado com sprinklers. Faz fronteira com 4 acres de terras agrícolas preservadas, garantindo vistas abertas e privacidade duradoura — uma vantagem inestimável para uso agrícola ou comercial a longo prazo.
Localizada a poucos minutos da Vila de Mattituck, vinhedos e praias, esta parcela está dentro do Distrito Escolar de Mattituck-Cutchogue, conhecido por sua comunidade de cidade pequena e excelentes amenidades locais.
Usos Ideais: Vinícola Boutique • Propriedade Rural • Sede de Contratante/Canteiro de Obras • Negócio Agrícola • Residência Multigeracional
Esta é uma oportunidade rara de possuir uma propriedade em uma das zonas agrícolas mais valiosas de North Fork, onde espaço aberto, beleza natural e oportunidade econômica se encontram.

North Fork Wine Country Investment Retreat – Prime 3-Acre Agricultural Estate with Endless Possibilities

Set along the highly desirable Sound Avenue corridor, this exceptional 3-acre agricultural and residential estate offers unmatched potential for builders, growers, or boutique winery development. Perfectly positioned in the heart of Long Island’s North Fork wine country, this property combines agricultural zoning flexibility with residential comfort.
The main residence includes five bedrooms and three full bathrooms, featuring a den, living room, and sunroom, all centered around three classic wood-burning fireplaces. The home retains its timeless character with oil baseboard heating, a full attic, and an unfinished basement ideal for storage or expansion.
The grounds are designed for production and functionality, with three warehouse structures totaling approximately 11,000 sq. ft., a three-car garage, and a separate accessible section offering 1,500 sq. ft. of storage — perfect for farm management, equipment housing, or on-site living for staff.
This property also includes two active wells, a septic system, and a sprinkler-equipped 3-acre lot. It borders 10 acres of preserved farmland, ensuring open views and lasting privacy — an invaluable advantage for long-term agricultural or commercial use.
Located minutes from Mattituck Village, vineyards, and beaches, this parcel lies within the Mattituck-Cutchogue School District, known for its small-town community and excellent local amenities.
Ideal Uses: Boutique Winery • Farmstead Estate • Contractor/Yard Headquarters • Agricultural Business • Multi-Generational Homestead
This is a rare opportunity to own a property in one of the North Fork’s most valuable agricultural zones, where open space, natural beauty, and economic opportunity meet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC