Co-op com Regras de Condomínio

O décimo primeiro andar do 1228 Madison Avenue é uma rara residência de 4 quartos e 4,5 banheiros, ocupando um andar inteiro, com 3.523 pés quadrados e exposições quadruplas, oferecendo vistas deslumbrantes do Central Park e do Reservatório. Um vestíbulo de elevador privativo e uma dramática porta de carvalho branco de 2,44 metros definem o tom, abrindo-se para um deslumbrante foyer com piso de carvalho em padrão Chevron personalizado que leva a uma extraordinária sala de estar em cantos envolta por janelas grandes e luz natural.

A cozinha Molteni com espaço para refeições é uma peça de exibição — superfícies de slab de Calacatta Estremoz, uma ilha para quatro pessoas, armários em laqueado branco fosco e eletrodomésticos de primeira linha, incluindo um fogão Lacanche de 7 bocas, Wolf, Miele, Sub-Zero e uma geladeira de vinhos.

A ala de dormitórios separada apresenta pisos de carvalho branco de 18 cm e uma serena suíte principal com dois grandes armários e dois terraços privativos com vista para a Madison Avenue. O banheiro principal, com qualidade de spa, é finalizado em mármore Bianco Oro, com uma banheira independente, aquecimento radiante, marcenaria personalizada e acessórios de níquel polido da Waterworks. Os quartos secundários oferecem armários espaçosos e banheiros privativos polidos com mármore Calacatta aquecido e acabamentos sob medida.

Um dramático lavabo em mármore Burlesque italiano, lavadora e secadora lado a lado, uma sala de descarte privativa para entregas sem contato e armazenamento dedicado completam as conveniências inteligentes da casa.

Os residentes também desfrutam de um porteiro e concierge em tempo integral, um centro de fitness Technogym lindamente projetado e uma espetacular terraço na cobertura com vistas panorâmicas que se estendem desde o horizonte de Midtown até o Reservatório e as copas das árvores do Central Park West.

Os arquitetos Robert A.M. Stern criaram um edifício residencial de escala boutique altamente nuançado, composto por apenas 13 residências privativas de andar inteiro, duplex e triplex. O 1228 Madison Avenue marca o retorno da arquitetura confiante e discretamente majestosa ao Upper East Side — clássica em espírito, mas evoluída de forma pensativa para o século XXI. Sua fachada ricamente articulada de calcário serrado e tijolos matizados ergue-se a apenas uma quadra do Guggenheim e do Central Park, cercada pelas melhores boutiques, galerias e serviços do bairro que apenas a Madison Avenue pode oferecer. Dentro, as grandiosas salas de estar e os terraços privativos capturam uma luz natural excepcional e vistas deslumbrantes — algumas se estendendo sobre o Central Park, o Reservatório Jacqueline Kennedy Onassis e o icônico horizonte do Central Park West.

A fachada exterior meticulosamente composta e tradicional do edifício é perfeitamente complementada pelos interiores da renomada designer Kelly Behun, da lista AD100. Em sua primeira comissão de multi-residencial, Behun traz uma sensibilidade calorosa, sofisticada e eclética, garantindo que cada residência tenha seu próprio caráter distinto. O diálogo entre a linguagem arquitetônica atemporal de Robert A.M. Stern e os detalhes inventivos de Kelly Behun resulta em uma experiência residencial verdadeiramente singular.

Co-op with Condo Rules

The Eleventh Floor at 1228 Madison Avenue is a rare full-floor 4-bedroom, 4.5-bath home with 3,523 sq. ft. and quadruple exposures, offering sweeping views of Central Park and the Reservoir. A private elevator vestibule and dramatic 8’ white oak door set the tone, opening into a stunning foyer with custom chevron oak flooring that leads into an extraordinary corner great room wrapped in oversized windows and natural light.

The eat-in Molteni kitchen is a showpiece—Calacatta Estremoz slab surfaces, an island for four, white matte lacquer cabinetry, and top-tier appliances including a Lacanche 7-burner range, Wolf, Miele, Sub-Zero, and a wine refrigerator.

The separate bedroom wing features 7” white oak floors and a serene primary suite with two large closets and two private terraces overlooking Madison Avenue. The spa-quality primary bath is finished in Bianco Oro marble, with a freestanding tub, radiant heat, custom millwork, and Waterworks burnished nickel fixtures. Secondary bedrooms offer spacious closets and polished en-suite baths with radiant-heated Calacatta marble and bespoke finishes.

A dramatic Italian Burlesque marble powder room, side-by-side laundry, private refuse room for contactless deliveries, and dedicated storage complete the home’s smart conveniences.

Residents also enjoy a full-time doorman and concierge, a beautifully designed Technogym fitness center, and a spectacular roof terrace with panoramic views stretching from Midtown’s skyline to the Reservoir and the treetops of Central Park West.

Robert A.M. Stern Architects has crafted a highly nuanced, boutique-scale residential building composed of just 13 private full-floor, duplex, and triplex homes. 1228 Madison Avenue marks the return of confident, quietly majestic architecture to the Upper East Side — classical in spirit, yet thoughtfully evolved for the 21st century. Its richly articulated façade of shot-sawn limestone and heathered brick rises just one block from the Guggenheim and Central Park, surrounded by the best boutiques, galleries, and neighborhood services that only Madison Avenue can offer. Inside, grand living rooms and private terraces capture exceptional natural light and sweeping views — some extending over Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the storied Central Park West skyline.

The building’s meticulously composed, traditional exterior is perfectly complemented by interiors from acclaimed AD100 designer Kelly Behun. In her first multi-residential commission, Behun brings a warm, sophisticated, and eclectic sensibility, ensuring each residence carries its own distinct character. The dialogue between Robert A.M. Stern’s timeless architectural language and Kelly Behun’s inventive detailing results in a truly singular residential experience.