Uma rara oportunidade de possuir um verdadeiro complexo no Vale do Hudson espera por você em Germantown, com esta oferta excepcional de duas propriedades vizinhas—114 Best Lane e 249 Old Saw Mill Road. Juntas, elas englobam perfeitamente três estruturas únicas em mais de 16 acres de terras pristine, combinando caráter arquitetônico, refinamento moderno e deslumbrantes arredores naturais, incluindo vistas que se estendem até as Montanhas Catskill. A residência principal, projetada sob medida, na 249 Old Saw Mill Road, se inspira nos belos celeiros da 114 Best Lane, ecoando suas formas e materiais com uma sensibilidade contemporânea sofisticada. Meticulosamente construída com ênfase em texturas naturais e uma atenção inabalável aos detalhes, a casa oferece calor, elegância e uma conexão sem esforço com a paisagem. No seu núcleo, há uma ampla cozinha de conceito aberto, sala de jantar e área de estar, ancorada por uma lareira a lenha e emoldurada por vistas panorâmicas voltadas para o oeste das Catskills. A casa conta com duas suítes principais privativas, cada uma com sua própria varanda, ideal para desfrutar das vistas do pôr do sol. Uma das suítes inclui uma lareira a lenha, criando um retiro íntimo e luxuoso. Um terceiro quarto de hóspedes com suíte proporciona conforto e privacidade para os visitantes. O nível inferior oferece um lounge de mídia, perfeito para relaxamento ou entretenimento, enquanto uma garagem para 2 carros agrega conveniência no dia a dia. A apenas uma curta caminhada por uma trilha privada, a 114 Best Lane apresenta dois celeiros contemporâneos, um original, mas completamente renovado, e o outro recém-construído, oferecendo espaços dramáticos e flexíveis para hóspedes, entretenimento, atividades criativas e encontros memoráveis. Os dois celeiros incorporam uma estética que mescla simplicidade absoluta com o luxo de textura e cor. Cada um é envolto por varandas e possui janelas altas e portas vastas que se abrem para a natureza e convidam a luz e as vistas. Vigas expostas, materiais de pedra, espaços loft e plantas abertas criam a ilusão de que o interior e o exterior são um e o mesmo. A casa principal de hóspedes tem quatro lareiras que compartilham uma enorme chaminé de tijolos que se ergue orgulhosamente pelo centro do edifício. Ao longo das estruturas, há quatro quartos, quatro banheiros e dois lavabos. Há uma banheira de pé ou de pedestal em cada andar, incluindo duas do lado de fora, para momentos de paz enquanto você literalmente absorve tudo. Trabalhos em madeira personalizados, pisos de concreto moldado e acabamentos selecionados conferem profundidade e sofisticação. A vida ao ar livre é igualmente convidativa, com varandas cobertas para refeições, um chuveiro externo e banheiras, espaço para uma piscina e outras atividades de bem-estar, como trilhas para caminhada, hortas e jardins cortados, e gramados abertos que podem ser moldados tanto em retiros privados quanto em áreas compartilhadas para encontros. Uma propriedade dessa escala e caráter raramente vem ao mercado em Germantown. Este complexo está pronto para alguém que valoriza terra, design, natureza e a capacidade de moldar um retiro que parece pessoal e expansivo. Perto de Hudson e Rhinebeck e a cerca de 2 horas e 15 minutos de Midtown.

A rare opportunity to own a true Hudson Valley compound awaits in Germantown with this exceptional offering of two neighboring properties—114 Best Lane and 249 Old Saw Mill Road. Together, they seamlessly encompass three unique structures on over 16 acres of pristine land, blending architectural character, modern refinement, and breathtaking natural surroundings including far reaching views of the Catskill Mountains. The custom-designed main residence at 249 Old Saw Mill Road draws its inspiration from the handsome barns at 114 Best Lane, echoing their forms and materials with a sophisticated, contemporary sensibility. Thoughtfully crafted with an emphasis on natural textures and an unwavering attention to detail, the home offers warmth, elegance, and an effortless connection to the landscape. At its core is an expansive open-concept kitchen, dining, and living area, anchored by a wood-burning fireplace and framed by panoramic, western-facing views of the Catskills. The home features two private primary suites, each with its own balcony ideal for enjoying sunset vistas. One suite includes a wood-burning fireplace, creating an intimate and luxurious retreat. A third en suite guest bedroom provides comfort and privacy for visitors. The lower level offers a media lounge, perfect for relaxation or entertaining, while a 2-car garage adds everyday convenience. Just a short stroll away along a private trail, 114 Best Lane features two contemporary barns, one original but fully renovated, and the other newly built, offering dramatic, flexible space for guests, entertainment, creative pursuits, and memorable gatherings. The two barns embody an aesthetic that merges both utter simplicity with the luxury of texture and color. Each is wrapped by porches and has soaring windows and vast doors that open to nature and invite light and views. Exposed beams, stone materials, lofted spaces, and open floor plans create the illusion that inside and outside are one and the same. The main guesthouse has four fireplaces that share an enormous brick chimney that rises proudly through the center of the building. Throughout the structures there are four bedrooms, four bathrooms and two powder rooms. There is a clawfoot or pedestal tub on every floor, including two outside, for peaceful moments while literally soaking it all in. Custom millwork, stained poured-concrete floors and curated finishes lend depth and sophistication. Outdoor living is equally inviting, with covered dining porches, an outdoor shower and soaking tubs, room for a pool and other wellness pursuits like walking trails, vegetable and cutting gardens, and open lawns that can be shaped into both private retreats and shared areas for gathering. A property of this scale and character rarely comes to market in Germantown. This compound is ready for someone who values land, design, nature, and the ability to shape a retreat that feels both personal and expansive. Close by to both Hudson and Rhinebeck and within 2 hours and 15 minutes to Midtown. © 2025 OneKey™ MLS, LLC