Descubra uma propriedade de investimento mista excepcional localizada no centro absoluto do vibrante corredor da Main Street em Rosendale. 425 Main St oferece fluxos de receita comercial e residencial versáteis, uma forte renda existente e a rara oportunidade de emparelhá-la com 423 Main St ao lado para um pacote de investimento poderoso. Este edifício bem mantido apresenta uma unidade comercial mais três unidades residenciais, incluindo uma unidade acessória atrás da estrutura principal. O espaço comercial no primeiro andar está atualmente ocupado pela família do vendedor como uma loja de consignação e pode ser entregue desocupado—permitindo que um investidor ou operador proprietário defina o aluguel de mercado ou utilize o espaço para seu próprio negócio.

Renda residencial mensal total: $4,415 (excluindo espaço comercial)
Todos os inquilinos pagam sua própria conta de eletricidade e cabo/WiFi. O proprietário cobre aquecimento, água quente, jardinagem, água/esgoto e lixo.
Despesas anuais do proprietário:
Jardinagem: $2,100/ano
Central Hudson: $2,044/ano
Óleo de aquecimento: $6,700/ano
Lixo: $1,777/ano
Água/Esgoto: $1,781/ano
Inquilinos confiáveis de longo prazo, receita estável e potencial imediato para aumentar os retornos alugando o espaço comercial a preços de mercado.
Unidades residenciais totalmente ocupadas com forte histórico de pagamentos.
O espaço comercial pode ser alugado para renda adicional imediata ou entregue desocupado.

A unidade acessória acrescenta potencial de aluguel único e flexível.

A zoneamento de uso misto expande as oportunidades de investimento a longo prazo.

Localização caminhável diretamente na Main Street, no coração de Rosendale.

A poucos minutos do Wallkill Valley Rail Trail, do Minnewaska State Park e do Mohonk Mountain House. Saia pela sua porta para aproveitar cafés, restaurantes, lojas, o Rosendale Theatre e todas as comodidades que fazem de Rosendale uma das pequenas cidades mais procuradas do Condado de Ulster. O edifício fica a poucos momentos de atrações ao ar livre, trilhas para caminhadas, ciclismo e algumas das melhores recreações no Vale do Hudson.

Discover an exceptional mixed-use investment property located in the absolute center of Rosendale’s vibrant Main Street corridor. 425 Main St offers versatile commercial and residential income streams, strong existing rent roll, and the rare opportunity to pair it with 423 Main St next door for a powerful investment package. This well-maintained building features one commercial unit plus three residential units, including an accessory dwelling unit behind the main structure. The first-floor commercial space is currently occupied by the seller’s family as a consignment shop, and can be delivered vacant—allowing an investor or owner-operator to set market rent or utilize the space for their own business.

Total Monthly Residential Rent Roll: $4,415 (excluding commercial space)
All tenants pay their own electric and cable/WiFi. The owner covers heat, hot water, landscaping, water/sewer, and garbage.
Annual Owner Expenses:
Landscaping: $2,100/year
Central Hudson: $2,044/year
Heating Oil: $6,700/year
Garbage: $1,777/year
Water/Sewer: $1,781/year
Reliable long-term tenants, stable income, and immediate potential to increase returns by leasing the commercial storefront at market rates.
Fully occupied residential units with strong payment history
Commercial storefront can be rented for immediate additional income or delivered vacant

Accessory dwelling unit adds unique and flexible rental potential

Mixed-use zoning expands long-term investment opportunities

Walkable location directly on Main Street in the heart of Rosendale

Minutes to the Wallkill Valley Rail Trail, Minnewaska State Park, and Mohonk Mountain House. Step outside your door to enjoy cafés, restaurants, shops, the Rosendale Theatre, and all the amenities that make Rosendale one of Ulster County’s most sought-after small towns. The building sits just moments from outdoor attractions, hiking, biking, and some of the best recreation in the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC