Bem-vindo à 2 Couzines Rd em Woodbourne, NY — um lugar onde você não apenas compra uma casa, mas conquista seu próprio canto nas Catskills. Situada em mais de 7 acres tranquilos, esta propriedade oferece algo que a maioria das casas nesse nível de preço simplesmente não consegue: privacidade, terreno utilizável e espaço para construir a vida que você tem imaginado. Um tipo de espaço onde as manhãs começam tranquilas, café na mão, apenas você e a linha de árvores. Um tipo de espaço onde você pode fazer barulho, criar memórias, fazer planos — e ainda há espaço sobrando. A casa em si é cheia de calor e artesanato. Por toda parte que você olhar, há textura, detalhe, intenção. Quarto generoso e quatro banheiros completos significam que todos têm seu próprio espaço, seja esta sua residência permanente ou seu refúgio para todas as estações. O andar principal é ensolarado e acolhedor, com uma cozinha que se abre para a área de jantar e, em seguida, para uma sala de família descontraída ancorada por um bar molhado personalizado — o fluxo fácil que permite que todos permaneçam parte do momento. Imagine feriados, longos fins de semana com amigos, aniversários que se estendem até a noite. Esta é uma casa construída para as pessoas estarem juntas. Também há um escritório dedicado para quando você precisa de privacidade, e um porão acabado que expande ainda mais o estilo de vida — estúdio, sala de mídia, suíte de hóspedes, academia, espaço de recreação. Você escolhe. A vida diária permanece prática com uma lavanderia separada e muito espaço de armazenamento. Mas o que realmente destaca a 2 Couzines Rd é o que espera do lado de fora. Ao longo desta propriedade aberta, existem múltiplos edifícios anexos — não apenas galpões, mas verdadeiras estruturas com verdadeiro potencial. Oficina. Estúdio criativo. Armazenamento de equipamentos. Celeiro de hobbies. Agricultura em pequena escala. Conversão de cottage para hóspedes. Possibilidade de aluguel de curto prazo. Compound multigeracional. Tudo está na mesa aqui, porque você não está lutando por metros quadrados… você já os tem. É aqui que a visão vive. Precisa de um lugar para trabalhar com as mãos? Você tem. Quer criar galinhas, cultivar vegetais, cortar madeira ou finalmente começar aquele projeto sobre o qual você sempre fala? Você tem o chão, literalmente. Quer criar espaço para hóspedes sem abrir mão da casa principal? Você pode. Muito poucas propriedades nesse nível de preço permitem que você expanda seu estilo de vida sem pedir permissão. Esta permite. E a localização importa. Você está cercado pela natureza, mas não isolado. Passe uma tarde tranquila na Hurleyville Rail Trail, uma favorita local que serpenteia por bosques e pradarias. Pegue comida reconfortante no Old School Eatery em Woodbourne. Dirija-se a Mountaindale para restaurantes e boutiques, a Ellenville para artes e cultura, ou a Liberty para itens essenciais do dia a dia. Os fins de semana podem significar Bethel Woods, Resorts World Catskills ou total tranquilidade — sua escolha. Aqui está a parte que quase não parece real: tudo o que você está vendo — a área, os edifícios anexos, o layout de quatro quartos/quatro banheiros, a flexibilidade — está disponível por menos de $400,000. Se você está esperando por um lugar onde possa crescer em vez de sair, uma propriedade que lhe dá liberdade em vez de limites, e uma casa que já carrega calor e história… a 2 Couzines Rd está pronta. Venha vivenciá-la pessoalmente — visitas particulares estão disponíveis por agendamento.

Welcome to 2 Couzines Rd in Woodbourne, NY — a place where you don’t just buy a house, you claim your own corner of the Catskills. Set on more than 7 peaceful acres, this property gives you something most homes at this price point simply can’t: privacy, usable land, and room to build the life you’ve been imagining. The kind of space where mornings start quiet, coffee in hand, just you and the tree line. The kind of space where you can make noise, make memories, make plans — and there’s still room left over. The home itself is full of warmth and craft. Everywhere you look, there’s texture, detail, intention. Four generous bedrooms and four full bathrooms mean everyone has their own space, whether this is your full-time residence or your all-seasons escape. The main level is sunny and inviting, with a kitchen that opens to the dining area and then to a relaxed family room anchored by a custom wet bar — the easy flow that lets everyone stay part of the moment. Picture holidays, long weekends with friends, birthdays that spill late into the night. This is a house built for people to be together. There’s also a dedicated office for when you need privacy, and a finished basement that stretches the lifestyle even further — studio, media room, guest suite, gym, rec space. You choose. Daily life stays practical with a separate laundry room and plenty of storage. But what really sets 2 Couzines Rd apart is what waits outside. Across this wide-open property sit multiple detached outbuildings — not just sheds, but real structures with real potential. Workshop. Creative studio. Equipment storage. Hobby barn. Small-scale agriculture. Guest cottage conversion. Short-term rental possibility. Multigenerational compound. It’s all on the table here, because you’re not fighting for square footage… you’ve already got it. This is where vision lives. Need a place to work with your hands? You’ve got it. Want to raise chickens, grow vegetables, split wood, or finally start that project you keep talking about? You have the ground, literally. Want to create space for guests without giving up the main house? You can. Very few properties at this price point let you expand your lifestyle without asking permission. This one does. And location matters. You’re tucked in and surrounded by nature, but not isolated. Spend an easy afternoon on the Hurleyville Rail Trail, a local favorite that winds through woods and meadows. Grab comfort food at Old School Eatery in Woodbourne. Head into Mountaindale for restaurants and boutiques, into Ellenville for arts and culture, or into Liberty for everyday essentials. Weekends can mean Bethel Woods, Resorts World Catskills, or total stillness — your choice. Here’s the part that almost doesn’t feel real: everything you’re seeing — the acreage, the outbuildings, the four-bed/four-bath layout, the flexibility — is available for under $400,000. If you’ve been waiting for a place you can grow into instead of grow out of, a property that gives you freedom instead of limits, and a home that already carries warmth and history… 2 Couzines Rd is ready. Come experience it in person — private showings are available by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC