Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!
Propriedade de esquina mista de 5 unidades Prime MINT agora disponível!

Esta propriedade excepcional oferece uma exposição incomparável na movimentada esquina da Montauk Highway com Sunset Avenue, no coração de Westhampton Beach. Localizada entre vizinhos nacionais de destaque—CVS, TD Bank, Dunkin’, 7-Eleven, Valero e mais—essa localização proporciona visibilidade excepcional e fluxo de tráfego constante. Aninhada entre inquilinos nacionais e grandes marcas, criando forte confiança do consumidor. Água da cidade, gás da cidade. O prédio 173 possui um porão completo.

Destaques da Propriedade:
• Ativo misto de 5 unidades com alta visibilidade para atração de pacientes ou clientes.
• 3 prédios no local, incluindo uma casa residencial de 2 quartos com quintal e cercas de privacidade.
• Mais de 30 vagas de estacionamento com fácil entrada e saída e múltiplas aberturas para a calçada.
• Excelente sinalização e exposição de esquina prime
• Impostos baixos
• Cortes de calçada estrategicamente posicionados para fácil acesso
• Potencial massivo de valorização e upside

Se você está procurando sua próxima oportunidade de investimento ou um novo lar para o seu negócio, esta propriedade atende a todos os requisitos. Oportunidades como essa não surgem com frequência—garanta uma esquina de primeira em um dos mercados mais desejáveis de Long Island! Uma propriedade de uso misto que é difícil de encontrar e rara de criar.

Calling All Investors, Developers & End-Users!
Prime MINT 5-Unit Mixed-Use Corner Property Now Available!

This exceptional property offers unmatched exposure on the high-traffic corner of Montauk Highway & Sunset Avenue in the heart of Westhampton Beach. Positioned among top national neighbors—CVS, TD Bank, Dunkin’, 7-Eleven, Valero, and more—this location provides outstanding visibility and steady traffic flow. Nestled among national tenants and big brands, creating strong consumer confidence. City Water, city gas. Building 173 has a full basement.

Property Highlights:
• 5-Unit Mixed-Use Asset with high visibility for patient or customer attraction.
• 3 Buildings on site including a residential 2 bedroom home with yard and privacy fencing.
• 30+ Parking Spaces with easy in/out and multiple curb cuts.
• Excellent signage & prime corner exposure
• Low taxes
• Strategically placed curb cuts for easy access
• Massive value-add & upside potential

Whether you’re looking for your next investment opportunity or a new home for your business, this property checks all the boxes. Opportunities like this don’t come often—secure a premier corner in one of the most desirable markets on Long Island! A mixed use property that is hard to find and rare to create. © 2025 OneKey™ MLS, LLC