$22,000,000 - 50 Delancey Street, New York (Manhattan), NY 10002｜MLS # 941016

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de investimento prime no coração do Lower East Side de Manhattan! Trata-se de um edifício de caminhada de 3 andares, anterior à guerra, com 17 unidades e aproximadamente 1.550 m² de espaço rentável em um terreno de 465 m². Classificado como "Comercial Predominante com Outros Usos (K4)", a propriedade oferece espaços comerciais no nível da rua combinados com unidades residenciais acima, criando uma fonte de renda diversificada.

Construído em 1910, este edifício bem mantido preserva o caráter clássico anterior à guerra enquanto oferece potencial de valor a longo prazo. Ideal para investidores em busca de fluxo de caixa estável em um bairro altamente acessível a pé e por transporte público, com proximidade de várias linhas de metrô e das vibrantes comodidades do Lower East Side.

O histórico recente de permissões indica manutenção e atualizações contínuas, apoiando a satisfação contínua dos inquilinos e a estabilidade operacional. Com uma localização privilegiada, sólida condição estrutural e potencial multifuncional, esta propriedade representa uma rara chance de possuir um investimento versátil em Manhattan com potencial tanto comercial quanto residencial.

MLS #‎	941016
Ano de construção	1910
Impostos (por ano)	$153,702
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Metrô	3 minutos: J, Z, B, D
	4 minutos: F
	5 minutos: M
	7 minutos: 6
	9 minutos: R, W
	10 minutos: N, Q

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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