O Park Lane North * Onde a Conveniência Encontra o Luxo! Misturando Relaxamento e Sofisticação neste Massivo 2Quartos-2Banheiros dos Sonhos com Terraço Fechado em Forest Hills

Luxuoso Edifício Alto com Porteiro * Completas Amenidades * Qualidade Pristine * Localização Privilegiada

CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS
• Entrada convidativa para o amplo hall, escritório em casa flexível
• Impressionante cozinha de chef com eletrodomésticos premium, bancadas de granito, armários de madeira de cerejeira sólida, com bar e ilha estendidos
• 2 banheiros refinados com acessórios de alto padrão, encanamento novo, pisos de mármore Carrara e travertino
• Sala de estar espaçosa, sala de jantar dedicada, 2 quartos king size, armário e espaço de armazenamento muito generosos
• Remodelado e renovado com bom gosto em todo o lugar com piso de madeira de cerejeira brasileira, portas pesadas reformadas, ricas molduras de coroa e rodapés, hardware atraente, ar e aquecimento central, e iluminação embutida
• Terraço privado fechado para todas as estações para desfrutar o ano todo
• Exposição ao sul ensolarada, brilhante e calor natural

O PARK LANE NORTH: EDIFÍCIO ALTO SERVIÇO DE ALTA QUALIDADE
Um dos melhores e selecionados edifícios de luxo com porteiro 24 horas. As amenidades completas incluem uso gratuito de academia/centro de fitness, sala de cinema e lounge, terraço mobiliado na cobertura, jardim comunitário com churrasqueiras, sala de bicicletas, serviço de pacotes, sistema de vigilância gravada, software de conta de acionista, lavanderia de alta tecnologia 24 horas, estacionamento interno/externo, novo lobby prestigioso, novos corredores distintos, novos elevadores modernos. Sistema de eficiência energética de geração de eletricidade co-gerada recentemente instalado e implementado. O sistema co-gerado, juntamente com as numerosas atualizações e adições ao edifício, reflete a estratégia visionária de uma cooperativa muito proativa, entusiasta e saudável.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
• Imediatamente adjacente aos Forest Hills Gardens e ao pitoresco Forest Park
• Apenas 2 curtas quadras para o trem expresso E/F e 3 quadras para a estação LIRR (19min para a Penn Station). Fácil acesso a todas as lojas e restaurantes.
• Convenientemente localizado perto de todas as principais rodovias. Rápido trajeto para o JFK, Q10 e Q46 para St John's a poucos passos. Zoneado para a renomada escola primária PS101 de Forest Hills Gardens

INVESTIMENTO SÓLIDO
Pronto para morar e excelente valor em todos os aspectos. Política generosa de sublocação de sublocações ilimitadas após 3 anos de residência é ideal para fluxo de caixa futuro e proteção de ativos, da mesma forma que um condomínio. Forest Hills demonstrou um crescimento constante e confiável por décadas e continua a oferecer enorme potencial de valorização.

The Park Lane North * Where Convenience Meets Luxury! Blending Relaxation & Sophistication in this Massive 2Br-2Ba Dream with Enclosed Terrace in Forest Hills

Luxury Doorman High Rise * Full Amenities * Pristine Quality * Prime Location

DISTINCT FEATURES
• Inviting Entry into Spacious Foyer, Flex Home Office
• Stunning Chef's Kitchen with Premium Appliance Suite, Granite Counters, Solid Cherry Wood Cabinets, with Extended Bar and Island Counter
• 2 Refined Baths with High End Fixtures, New Plumbing, Carrerra Marble and Travertine Floors
• Sizable Living Room, Dedicated Dining Room, 2 King Size Bedrooms, Very Generous Closet and Storage Space
• Tastefully Remodeled and Renovated Throughout with Brazilian Cherry Wood Flooring, Reframed Heavy Doors, Rich Crown and Base Moldings, Attractive Hardware, Central Air & Heat, and Recessed Lighting
• Enclosed All-Season Private Terrace to Enjoy Year-Round
• Sundrenched, Bright Southern Exposure and Natural Warmth

THE PARK LANE NORTH: TOP-TIER FULL SERVICE HIGH RISE
One of the finest and select 24hr doorman luxury buildings. Complete amenities include free use of gym/fitness center, theater room and lounge, furnished rooftop terrace, communal garden with grills, bike room, package service, recorded surveillance system, shareholder account software, hi-tech 24hr laundry room, indoor/outdoor parking, prestigious new lobby, distinguished new hallways, new modern elevators. Co-gen electricity-generating energy efficiency system recently installed and implemented. Co-gen system together with the numerous building upgrades and additions reflect the forward looking strategy of a very proactive, enthusiastic, and healthy co-op.

EXCELLENT LOCATION
• Immediately adjacent to Forest Hills Gardens and picturesque Forest Park
• Just 2 short blocks to E/F express train, and 3 blocks to LIRR station (19min to Penn Station). Easy stroll to all shopping and restaurants.
• Conveniently located near all major highways. Quick ride to JFK, Q10 and Q46 to St John's just steps away. Zoned for PS101 acclaimed Forest Hills Gardens elementary school

SOLID INVESTMENT
Move-in ready and excellent value in every respect. Generous sublet policy of unlimited sublets after 3 years of residence is ideal for future cash flow and asset protection, in the same manner as a condo. Forest Hills has demonstrated steady and reliable growth for decades, and continues to offer tremendous upside potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC