Oportunidade de Desenvolvimento Premier no Principal Distrito Comercial de Valley Stream.

Esta propriedade representa uma aquisição excepcional em um dos corredores de negócios de maior demanda e maior visibilidade de Valley Stream. Para o desenvolvedor exigente, oferece uma rara oportunidade turnkey para capturar um significativo potencial de expansão vertical, ao mesmo tempo em que se beneficia de um fluxo de caixa diversificado e imediato.

Avaliações arquitetônicas preliminares confirmam a viabilidade de expandir a estrutura existente para cima em até três andares completos. Isso transforma o ativo de uma operação de um único andar em uma oportunidade de desenvolvimento de uso misto de alta densidade—aumentando substancialmente tanto a metragem quadrada comercial quanto residencial em um mercado onde a demanda consistentemente supera a oferta. O resultado é um forte caminho para maximizar o retorno sobre o investimento (ROI) por meio de uma reabilitação estratégica.

A propriedade já proporciona estabilidade financeira por meio de múltiplas fontes de receita. Atualmente, inclui duas unidades comerciais de frente para a rua e um apartamento residencial bem conservado. A gráfica de 900 SQFT com o espaço do porão tem o contrato de locação que expira no final de dezembro, oferecendo a você alavancagem imediata para renovar a um preço de mercado ou reservar o espaço para uma aceleração na reabilitação. Além disso, a unidade de cabeleireiro de 370 SQFT está atualmente vazia, oferecendo uma oportunidade de renda de locação rápida ou uma área pronta para a mobilização de construção. Completando o perfil de receita está uma unidade residencial confiável de 2 quartos e 2 banheiros com um quintal cercado—garantindo uma renda de locação estável enquanto você avança com seus planos de desenvolvimento.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The 900 SQFT print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the 370 SQFT barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC