Oportunidade de Desenvolvimento Premier no Centro Comercial de Valley Stream.

Esta propriedade representa uma aquisição excepcional em um dos corredores de negócios de maior demanda e visibilidade de Valley Stream. Para o desenvolvedor exigente, oferece uma rara oportunidade turnkey de capturar um significativo potencial de expansão vertical enquanto se beneficia de um fluxo de caixa diversificado imediato.

Avaliações arquitetônicas preliminares confirmam a viabilidade de expandir a estrutura existente para cima em até três andares completos. Isso transforma o ativo de uma operação de um andar em uma oportunidade de desenvolvimento de uso misto de alta densidade—aumentando substancialmente tanto a área comercial quanto a residencial em um mercado onde a demanda consistentemente excede a oferta. O resultado é um forte caminho para maximizar o retorno sobre o investimento (ROI) através de uma requalificação estratégica.

A propriedade já proporciona estabilidade financeira através de várias fontes de renda. Atualmente, inclui duas unidades de varejo voltadas para a rua e um apartamento residencial bem mantido. O contrato de locação da gráfica com o espaço no subsolo expira no final de dezembro, dando a você uma alavancagem imediata para renovar a uma taxa de mercado ou reservar o espaço para uma requalificação acelerada. Além disso, a unidade da barbearia está atualmente vazia, oferecendo uma rápida oportunidade de locação ou uma área pronta para mobilização da construção. Completando o perfil de receita está uma confiável unidade residencial de 2 quartos e 2 banheiros com um quintal cercado—assegurando uma renda de aluguel estável enquanto você avança com seus planos de desenvolvimento.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC