Bem-vindo ao lar da Residência 4B, um santuário de um quarto generosamente dimensionado localizado no coração de Morningside Heights. Situado no The Lionsgate, um condomínio pós-guerra de primeira linha, esta unidade oferece a combinação perfeita de uma vida residencial tranquila e a conveniência vibrante da cidade.

O apartamento conta com uma sala de estar espaçosa que acomoda facilmente tanto uma grande área de estar quanto um espaço dedicado para jantar ou home office—perfeito para o estilo de vida híbrido moderno. O quarto king-size oferece um retiro pacífico com amplo espaço para móveis adicionais.

Características Principais:

Layout Generoso: Quase 60 metros quadrados de espaço útil.

Armazenamento: Excelente espaço de armário em todo o apartamento, incluindo um grande armário na entrada e armazenamento no quarto.

Conforto: Unidades de ar-condicionado instaladas na parede (mantendo as janelas livres para luz natural) e pisos de madeira.

Potencial: Uma cozinha em galeria separada que oferece uma área funcional com o potencial de abrir para o espaço de estar, criando uma sensação moderna e de loft.

O PRÉDIO:
Construído em 1990, o The Lionsgate é um dos poucos condomínios com serviços completos em um bairro dominado por cooperativas. É impecavelmente conservado e oferece aos moradores:

Portaria 24 Horas: Segurança premium e serviço de entrega de pacotes.

Superintendente Morador: Gestão dedicada no local.

Conveniência: Instalações de lavanderia no prédio e dois elevadores.

Lobby: Uma entrada convidativa e bem mantida logo ao lado de uma rua tranquila e arborizada.

O BAIRRO
Localizado entre a Broadway e Amsterdam, você está na "Acropolis Acadêmica" de Manhattan.

Educação: A poucos passos da Universidade Columbia, Barnard College e The Manhattan School of Music.

Natureza: Flanqueado por dois dos parques mais bonitos da cidade—Riverside Park a oeste (perfeito para pôr do sol e ciclismo) e Morningside Park a leste.

Cultura: A uma curta caminhada da majestosa Catedral de St. John the Divine.

Restaurantes e Compras: Cercado por favoritos do bairro como Community Food & Juice, Milano Market e Westside Market, com fácil acesso a conveniências diárias na Broadway.

Transporte: O sonho de um commuter com a linha 1 do metrô na 110th St. & 116th St. a poucos quarteirões de distância, além de várias linhas de ônibus (M4, M104, M60 até LaGuardia).

Esta unidade é ideal para usuários finais em busca de uma residência principal ou investidores que buscam um imóvel para aluguel em alta demanda em um bairro de baixa vacância.

Welcome home to Residence 4B, a generously proportioned one-bedroom sanctuary located in the heart of Morningside Heights. Situated in The Lionsgate, a premier post-war condominium, this unit offers the perfect blend of quiet residential living and vibrant city convenience.

The apartment features a spacious living room that easily accommodates both a large seating area and a dedicated dining space or home office—perfect for the modern hybrid lifestyle. The king-sized bedroom offers a peaceful retreat with ample room for additional furniture.

Key Features:

Generous Layout: Nearly 650 sq. ft. of usable living space.

Storage: Excellent closet space throughout, including a large entry closet and bedroom storage.

Comfort: Through-wall A/C units (leaving windows clear for natural light) and hardwood floors.

Potential: A separate galley kitchen that offers a functional footprint with the potential to open up into the living space for a modern, loft-like feel.

THE BUILDING:
Built in 1990, The Lionsgate is one of the few full-service condominiums in a neighborhood dominated by co-ops. It is impeccably maintained and offers residents:

24-Hour Doorman: Premium security and package service.

Live-in Super: Dedicated on-site management.

Convenience: Laundry facilities in the building and two elevators.

Lobby: A welcoming, well-maintained entrance just off a quiet, tree-lined street.

THE NEIGHBORHOOD
Located between Broadway and Amsterdam, you are in the "Academic Acropolis" of Manhattan.

Education: Just steps from Columbia University, Barnard College, and The Manhattan School of Music.

Nature: Flanked by two of the city’s most beautiful parks—Riverside Park to the west (perfect for sunsets and cycling) and Morningside Park to the east.

Culture: A short walk to the majestic Cathedral of St. John the Divine.

Dining & Shopping: Surrounded by neighborhood favorites like Community Food & Juice, Milano Market, and the Westside Market, with easy access to everyday conveniences on Broadway.

Transportation: A commuter’s dream with the 1 Train at 110th St. & 116th St. just blocks away, plus multiple bus lines (M4, M104, M60 to LaGuardia).

This unit is ideal for end-users looking for a primary residence, or investors seeking a high-demand rental property in a low-vacancy neighborhood. © 2025 OneKey™ MLS, LLC