$7,800,000 - 13618 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 942275

Property Description « Portuguese »

Temos o orgulho de apresentar uma oportunidade exclusiva para adquirir ou alugar um condomínio comercial de varejo premier localizado na 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), no absoluto centro de Flushing, NY. Situada imediatamente ao lado da Main Street e do Great Wall Supermarket, esta propriedade possui uma das maiores contagens de pedestres da área.

Destaques da Venda:
• Preço de Venda: $7,800,000
• Área Total: 4,030 pés quadrados (térreo)
• Imposto sobre Propriedade: $5,315
• Valor do Investimento: A venda inclui contratos de aluguel existentes com inquilinos estáveis (padaria e farmácia), proporcionando fluxo de caixa imediato. A parte restante vaga oferece um potencial significativo para ocupação pelo proprietário ou rendimento adicional de aluguel.

Destaques da Locação:
• Aluguel do Espaço Disponível: $26,000/Mês
• Configuração: O espaço é divisível para acomodar diversas necessidades comerciais.
• Zoneamento/Uso: Adequado para todos os usos comerciais, incluindo lojas de varejo, restaurantes, clínicas médicas/atendimento de urgência ou escritórios profissionais.

Benefícios da Localização:
Esta propriedade representa um raro "Ativo Troféu" no núcleo do distrito comercial de Flushing. A localização garante máxima visibilidade e uma base de clientes incorporada, impulsionada pelo supermercado vizinho e pelo corredor da Main Street.

MLS #‎	942275
Ano de construção	2020
Impostos (por ano)	$44,397
Ônibus	1 minutos: Q20A, Q20B, Q44
	2 minutos: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 minutos: Q58, Q65
	6 minutos: Q12, Q13, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
	7 minutos: Q15, Q15A
Metrô	6 minutos: 7
Trem	0.3 milhas: "Flushing Main Street"
	0.8 milhas: "Murray Hill"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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