Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Terreno de Desenvolvimento de mais de 11.875 pés quadrados em um canto na Cross Bay Blvd. à venda!!! A propriedade possui ótima visibilidade, excelente sinalização, 26 vagas de estacionamento, zoneamento K2/R3A, tetos altos de 12 pés, 2 cortes de calçada estrategicamente localizados, grande pátio fechado, toda nova iluminação LED, energia de 200 Amp, ar-condicionado, +++!!! A propriedade está localizada no coração de Broad Channel, perto da Ponte Cross Bay e do Parque Sunset Cove!!! Os vizinhos incluem Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! A propriedade tem 124 pés de frente na movimentada Cross Bay Blvd.!!! A Cross Bay Boulevard é a artéria que conecta Queens aos Rockaways!!! Esta parte da Cross Bay Blvd. tem um tráfego diário de mais de 22.000 veículos por dia!!! O prédio inteiro de mais de 2.800 pés quadrados pode ser entregue vazio, se necessário. Esta propriedade tem um POTENCIAL ENORME!!! Este pode ser seu próximo local de desenvolvimento ou a próxima casa para o seu negócio!!!

Despesas:

Combustível: $0 Anuais.

Eletricidade: $0 Anuais.

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Seguro: $3.280 Anuais.

Impostos: $28.195,36 Anuais.

Total de Despesas: $31.951 Anuais.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Expenses:



Fuel: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,280 Ann.



Taxes: $28,195.36 Ann.



Total Expenses: $31,951 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC