Apresentando a Residência PHD, localizada na 230 East 71st Street, um apartamento no último andar em estado de conservação que está pronto para uma renovação completa. Situada em um clássico edifício pré-guerra com elevador em uma rua arborizada entre a Segunda e a Terceira Avenida, esta residência é uma verdadeira tela em branco para um comprador que deseja controlar a disposição, acabamentos e o design geral do início ao fim. Seja o objetivo um espaço limpo e contemporâneo ou uma estética mais tradicional de pré-guerra, o apartamento oferece um bom ponto de partida para uma reconfiguração cuidadosa com a ajuda de um arquiteto ou designer. O imóvel está precificado para refletir o escopo de trabalho necessário e a oportunidade de agregar valor. Construído por volta de 1929 e convertido para propriedade cooperativa em 1979, a 230 East 71st Street combina o caráter pré-guerra com comodidades práticas. Este prédio de seis andares e 60 unidades possui segurança com intercomunicador de vídeo e voz, superintendente residente, lavanderia central, armazenamento para bicicletas, armazenamento comum (sujeito à disponibilidade) e uma área compartilhada de jardim na parte de trás. A cooperativa permite a co-compra e doação, bem como o uso como pied-à-terre e pais comprando para filhos, com revisão financeira padrão e aprovação do conselho. O financiamento máximo permitido é de até 75% do preço de compra. Máquinas de lavar e secar dentro da unidade, compras corporativas e aluguel de curto prazo ou estilo AirBnB não são permitidos. Gatos são permitidos, cães não. A localização oferece acesso conveniente às linhas de trem Q, 6 e F, com o Central Park, restaurantes da vizinhança, opções de compras e serviços diários todos facilmente acessíveis. Este é um projeto de renovação simples em uma cooperativa estável e bem administrada para um comprador que deseja personalizar sua casa no Upper East Side.

Introducing Residence PHD at 230 East 71st Street, a top floor cooperative home in estate condition that is ready for a full renovation. Set within a classic prewar elevator building on a tree lined block between Second and Third Avenue, this residence is a true blank canvas for a buyer who wants to control the layout, finishes and overall design from start to finish. Whether the goal is a clean, contemporary space or a more traditional prewar aesthetic, the apartment offers a solid starting point for a thoughtful reconfiguration with the help of an architect or designer. The home is priced to reflect the scope of work required and the opportunity to add value. Constructed circa 1929 and converted to cooperative ownership in 1979, 230 East 71st Street combines prewar character with practical amenities. This six-story, 60-unit elevator building features a video and voice intercom security, live in superintendent, central laundry room, bike storage, common storage (subject to availability) and a shared rear garden sitting area. The cooperative permits co-purchasing and gifting, as well as pied a terre use and parents buying for children, with standard financial review and board approval. Maximum financing is permitted up to 75 percent of the purchase price. In unit washers and dryers, corporate purchases and short-term or AirBnB style rentals are not allowed. Cats are permitted, dogs are not. The location offers convenient access to the Q, 6 and F trains, with Central Park, neighborhood restaurants, shopping and daily services all within easy reach. This is a straightforward renovation project in a stable, well run cooperative for a buyer who wants to customize their Upper East Side home.