Esta é uma oportunidade rara, uma vez na vida, para investidores! Localizada na tranquila Helms Road—logo ao lado da Round Hill Road, Route 208, e a poucos momentos da movimentada Clove Road—esta notável propriedade está situada nas proximidades da Vila de South Blooming Grove.

Situada em mais de 134 acres, a terra apresenta amplos campos abertos, uma floresta de árvores de folha larga, infraestrutura existente e 2 poços de água de alta pressão. Com três entradas e extensa frente de estrada, a propriedade oferece um potencial para um desenvolvimento de subdivisão de alto padrão de **47 LOTES**. (peça o plano de subdivisão) As grandes áreas abertas e já desmatadas oferecem economias significativas na preparação do local, aproximando seu projeto um passo mais perto da construção.

A bela residência privada de 8 cômodos na propriedade inclui uma cozinha moderna com eletrodomésticos de alto padrão, três banheiros completamente azulejados e três quartos—incluindo um quarto/escritório versátil. Desfrute de uma ampla sala de estar, uma varanda e um pátio de pedra com vista para um ambiente natural sereno. Características adicionais incluem um gerador para emergências e um estábulo bem cuidado para cavalos.

Idealmente localizada perto de grandes destinos de compras—Woodbury Commons, Home Depot, Walmart, Target, Dollar Tree, Old Navy, BJ’s, e mais—e apenas 40 milhas de Nova Iorque, esta propriedade oferece conveniência e privacidade.

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This is a rare, once-in-a-lifetime opportunity for investors! Located on quiet Helms Road—right off Round Hill Road, Route 208, and just moments from the high-traffic Clove Road—this remarkable property sits in close proximity to the Village of South Blooming Grove.

Set on over 134 acres, the land features expansive open fields, a hardwood forest, existing infrastructure, and 2 high-pressure water wells. With three entrances and extensive road frontage, the property offers a potential **47 LOT** high-end subdivision development. (ask for subdivision plan) The large, open, and already-cleared areas offer significant savings on site preparation, bringing your project one step closer to construction.

The beautifully maintained 8-room private residence on the property includes a modern kitchen with high-end appliances, three fully tiled bathrooms, and three bedrooms—including a versatile bedroom/office suite. Enjoy an oversized family room, a step-out porch, and a stone patio overlooking serene, natural surroundings. Additional features include a generator for emergencies and a well-kept horse barn.

Ideally located near major shopping destinations—Woodbury Commons, Home Depot, Walmart, Target, Dollar Tree, Old Navy, BJ’s, and more—and only 40 miles from New York City, this property offers both convenience and privacy.

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