Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio Comercial de 9.000 pés quadrados com 5 Unidades em Bellmore à Venda!!! O Prédio Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, Zoneamento 481.4, 68 Vagas de Estacionamento, Altos Tetos de 2,74 m, 2 Terrenos, Cortesia de Acesso Estrategicamente Colocada, Múltiplos Escritórios, Restaurante/Bar, Porão, Quintal nos Fundos, Iluminação LED Toda Nova, Potência de 400 Amp, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada no Coração de Bellmore na Pettit Ave. Perto da Estação LIRR de Bellmore e a 1 Quarteirão da Sunrise Highway!!! A Propriedade Está Situada Entre Grandes Estacionamentos Municipais!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! O Prédio Possui Licença de Cabaré e Foi Anteriormente Sede de um Bar/Venue de Música Ao Vivo de Sucesso!!! Todo o Prédio Pode Ser Entregue Vazio, Se Necessário. Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou Sede Para Seu Negócio!!!

Renda:

Escritório de Advocacia (1.250 Pés Quadrados): $48.000 Anuais; 3% de Aumento Anual; Término do Contrato: 17/03/28.
Escritório 2 (500 Pés Quadrados): $24.000 Anuais (Disponível)
Escritório 3 (500 Pés Quadrados): $24.000 Anuais (Disponível)
Escritório 4 (500 Pés Quadrados): $24.000 Anuais (Disponível)
Restaurante/Bar (3.000 Pés Quadrados + 3.000 Pés Quadrados de Locador + Quintal nos Fundos): $132.000 Anuais.

Renda Bruta Pro Forma: $252.000 Anuais.

Despesas:

Gás: $0 Anuais.
Eletricidade: $0 Anuais.
Manutenção e Reparos: $250 Anuais.
Seguro: $5.380 Anuais.
Impostos: $53.545,35 Anuais.

Total de Despesas: $59.175,35 Anuais.

Renda Operacional Líquida Pro Forma (NOI): $192.824,65 Anuais.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!


Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.
Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Restaurant.Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,380 Ann.
Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC