Bem-vindo à Unidade 1B na Rua Marion 88 - um duplex moderno com jardim que oferece interiores iluminados pelo sol, design elegante e um amplo quintal privado no coração de Stuyvesant Heights.

Esta residência de 1 quarto e 1,5 banheiro se estende por dois níveis e combina acabamentos contemporâneos com generosas áreas internas e externas.

Ao entrar no nível principal, você é recebido por uma sala de estar e jantar brilhante e arejada, com portas de vidro deslizantes em grande escala que emolduram vistas serenas do quintal. A luz natural ilumina os pisos largos de carvalho, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. A cozinha aberta é cuidadosamente projetada com armários sob medida, uma península de quartzo profunda, eletrodomésticos de aço inoxidável de tamanho normal e um impressionante backsplash de azulejos em padrão chevron, perfeito tanto para o cozimento diário quanto para entretenimento sem esforço.

Quietamente situado na parte de trás, o quarto desfruta de vistas tranquilas do jardim e inclui um espaçoso closet. O banheiro completo combina azulejos brancos nítidos com acessórios preto fosco e uma ousada parede de chuveiro revestida de azulejos, oferecendo uma estética limpa e moderna.

Abaixo, um amplo nível de recreação oferece uma flexibilidade incrível - ideal para uma sala de mídia, academia em casa, estúdio criativo ou espaço para hóspedes. Este nível também conta com um lavabo, armazenamento adicional e uma lavadora/secadora no próprio apartamento para maior conveniência.

Localizada a poucos passos do Jackie Robinson Park, em uma rua tranquila de mão única, a casa está afastada da agitação, mas ainda oferece fácil acesso às conveniências do bairro. As favoritas de Stuyvesant Heights, como Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches e Bar Lunático estão todas nas proximidades, e os trens A/C nas proximidades oferecem rápida conexão através de Brooklyn e para Manhattan.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM O PATROCINADOR 88 MARION STREET LLC, LOCALIZADO NA 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. NÚMERO DO ARQUIVO: CD200168.

Welcome to Unit 1B at 88 Marion Street - a modern garden duplex offering sun-filled interiors, sleek design, and an expansive private backyard in the heart of Stuyvesant Heights.

This 1-bedroom, 1.5-bath residence spans two levels and blends contemporary finishes with generous indoor-outdoor living.

Upon entering the main level, you're greeted by a bright and airy living and dining area with oversized sliding glass doors that frame serene backyard views. Natural light pours across the wide-plank oak floors, creating a warm and inviting atmosphere.
The open kitchen is thoughtfully designed with custom cabinetry, a deep quartz peninsula, full-size stainless steel appliances, and a striking chevron tile backsplash-perfect for both everyday cooking and effortless entertaining.

Tucked quietly at the rear, the bedroom enjoys peaceful garden outlooks and includes a spacious walk-in closet. The full bathroom pairs crisp white tilework with matte-black fixtures and a bold tiled shower feature wall, delivering a clean, modern aesthetic.

Downstairs, a sprawling recreation level offers incredible flexibility-ideal for a media lounge, home gym, creative studio, or guest space. This level also features a powder room, additional storage, and an in-unit washer/dryer for added convenience.

Located just moments from Jackie Robinson Park, on a quiet one-way street, the home is tucked away from the bustle while still offering easy access to the neighborhood's conveniences. Stuyvesant Heights favorites such as Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches and Bar LunÀtico are all close by, and nearby A/C trains provide swift connectivity across Brooklyn and into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168