A UNIDADE: Bem-vindo ao #1D - um apartamento estúdio super privativo, de frente, em esquina, localizado ao lado do saguão principal de um prédio tranquilo. Um plano de piso e layout ideais oferecem máxima funcionalidade e um fluxo natural que separa bem o espaço principal de estar/dormir de outras áreas da unidade. Uma cozinha separada, com janela e espaço para refeições, oferece bastante armário e bancada, além de um longo balcão de café da manhã com assentos para pelo menos 6 pessoas. Também desfrute de um banheiro atualizado, de tamanho normal e com janela. Na área principal do apartamento, uma parede de destaque permite designações fáceis em torno das áreas de uso. E, por último, um armário principal que fica perto do centro do apartamento funciona como um guarda-roupa compartilhado e armário para casacos, com espaço sobrando. Este é o apartamento perfeito para um profissional ou alguém que trabalha fora de casa. Não perca esta oportunidade!

O PRÉDIO/LOCALIZAÇÃO: No topo da lista de desejos de todo comprador... este é o melhor da cidade e do subúrbio! O Garden Arms é um co-op histórico de médio porte, prestigiado, altamente considerado e muito cobiçado, muito bem mantido, idealmente localizado a poucos passos de todas as conveniências em uma rua tranquila na comunidade privada de Forest Hills Gardens... logo ao lado da absolutamente deslumbrante Station Square! Entre muitos destaques do prédio estão a entrada principal segura com sistema de intercomunicação, lavanderia no 1º andar, lindos jardins frontais bem cuidados, arquitetura deslumbrante e mais. E, como residente do FHGC, você desfrutará de estacionamento fácil na rua somente com permissão, segurança itinerante e carro de patrulha, vários espaços verdes e parques, ruas meticulosamente limpas e paisagismo durante todo o ano em toda a comunidade... mantido diariamente pela própria equipe e pessoal de manutenção designados do FHGC. Além disso, a acessibilidade da 25 Burns para absolutamente tudo é realmente 10/10 - localizado literalmente a poucos passos do LIRR (16 minutos ou menos até NYC!), 1 quarteirão da Austin Street, 2 quarteirões dos ônibus expressos e locais e do metrô (E/F/R/M) na parada da 71st & Continental Ave, bem como do Forest Hills Stadium e do West Side Tennis Club... 15-25 minutos até LGA/JFK, a apenas minutos de todas as principais rodovias... e mais!

OUTRO: Aprovação do conselho necessária. O aluguel inclui aquecimento e água quente. Gás e eletricidade não inclusos. Verizon Fios e internet a cabo da Spectrum disponíveis! Contrato de locação de 1 ano com potencial para renovação.

THE UNIT: Welcome to #1D - a super private, front-facing, corner studio apartment tucked off the main lobby of a quiet building . An ideal floor plan and layout offers max funciton and a natural flow that nicely separates the main living/sleeping space from other areas of the unit. A separate, windowed eat-in kitchen offers plenty of cabinetry and counter space as well as a long breakfast bar w/ enough seating for at least 6 individuals. Also enjoy a full-sized, windowed, updated bathroom. In the main area of the apartment, a focal wall allows for easy designations around areas of use. And lastly, a main closet that sits near the center of the apartment functions as a shared wardrobe and coat closet w/ room to spare. This is the perfect apartment for a professional or works outside the home. Don’t miss this opportunity!

THE BUILDING/LOCATION: At the top of every buyer's wishlist... this is the best of city and suburb! The Garden Arms is a prestigious, highly regarded, most coveted and very well-maintained historical mid-rise co-op ideally located just steps from all conveniences on a quiet street in the private community of Forest Hills Gardens... just off the absolutely stunning Station Square! Among many, building highlights include secure main entry w/ intercom system, laundry room on the 1st floor, beautifully manicured front gardens, gorgeous architecture and more. And, as a resident of the FHGC, you'll enjoy easy street parking by permit only, roaming security & patrol car, several green spaces & parks, meticulously clean streets & year-round landscaping throughout the community... maintained daily by FHGC's own appointed staff & grounds crew. In addition, accessibility from 25 Burns to absolutely all is truly 10/10 - located literally a few steps to the LIRR (16 min or less to NYC!,) 1 block to Austin Street, 2 blocks to the express & local buses & subway (E/F/R/M) at the 71st & Continental Ave stop as well as Forest Hills Stadium & the West Side Tennis Club... 15-25 minutes to LGA/JFK, just minutes to all major highways... & more!

OTHER: Board approval required. Rent includes heat and hot water. Gas & electric not included. Verizon Fios & Spectrum cable & internet available! 1 year least term w/ potential to renew. © 2025 OneKey™ MLS, LLC