$2,750,000 - 18018 Hillside Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS # 943738

Property Description « Portuguese »

Esta oferta apresenta uma oportunidade de adquirir uma propriedade de uso misto junto com um restaurante e bar estabelecidos, de propriedade a longo prazo. A propriedade está localizada ao longo do corredor da Avenida Hillside, em Jamaica, Queens, uma área conhecida pelo fluxo constante de pedestres e veículos. A oferta combina imóveis geradores de renda com um negócio de alimentos e bebidas em operação.

VISÃO GERAL DO NEGÓCIO (Incluído na Venda)
Negócio de restaurante e bar em operação há aproximadamente 35 anos sob a propriedade atual.
Serviço de bebidas alcoólicas aprovado em vários níveis (sujeito à transferência de licença).
Espaço de bar no porão construído, atualmente não em operação.
Avaliação do negócio fornecida pelo vendedor estimada em $340.000, incluída no preço de compra total.
Operações do negócio, licenças e informações financeiras sujeitas à verificação pelo comprador.

RESUMO DE RENDA ATUAL (Conforme fornecido pela Propriedade)
Comercial: $7.000/mês (potencial) De propriedade do proprietário
Unidades residenciais (2): $3.300/mês no total (reportado abaixo dos níveis de mercado prevalentes) $2.000 por apartamento é o mercado
Bar do porão: $3.000, mas atualmente não está gerando renda.
Renda total atual reportada: $12.550/mês ($150.600 anualmente).
Os números de renda não são garantidos e devem ser verificados de forma independente.

CONSIDERAÇÕES POTENCIAIS

Os aluguéis residenciais podem ser ajustados após a vacância de acordo com as leis aplicáveis.
O espaço do bar no porão pode ser utilizado, sujeito à reabertura, licenciamento e aprovações operacionais.
Oportunidades de expansão do negócio podem incluir plataformas de entrega de terceiros, catering ou eventos privados.
Mudanças na marca, no cardápio e nas operações podem ser exploradas à discrição do comprador.

VENDAS COMPARÁVEIS (Avenida Hillside - Aproximado)
153-36 Avenida Hillside - $1,47M Aproximadamente 2.178 SF
182-34 Avenida Hillside - $1,645M Aproximadamente 2.475 SF
182-34/36 Avenida Hillside (Pacote) - $3,534M Aproximadamente 4.573 SF
Os dados comparativos são fornecidos apenas para referência; não representam valor.

CONTEXTO DE AVALIAÇÃO (Apenas Ilustrativo) Os preços por metro quadrado na Avenida Hillside variaram com base na condição do ativo, no perfil de renda e nas condições de mercado. Quaisquer estimativas de avaliação são apenas para fins de discussão e não garantem o valor de mercado.

CONSIDERAÇÕES FINAIS A 180-18 Avenida Hillside oferece um ativo de uso misto com renda existente e um negócio de restaurante em operação, proporcionando múltiplos componentes para um comprador avaliar. A propriedade pode atrair investidores ou operadores proprietários que buscam uma combinação de uso residencial, comercial e empresarial, sujeita à diligência devida, aprovações e verificações habituais.

Por favor, note que esta é uma zona R7.

MLS #‎	943738
Ano de construção	1992
Impostos (por ano)	$27,226
Tipo de combustível	Gás natural
Ônibus	0 minutos: Q77
	1 minutos: Q36, Q43, Q76, X68
	2 minutos: Q1, Q110, Q17, Q2, Q3
	10 minutos: Q42, Q83, X64
Metrô	2 minutos: F
Trem	0.8 milhas: "Hollis"
	1.7 milhas: "Jamaica"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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