Esta oferta apresenta uma oportunidade de adquirir uma propriedade de uso misto junto com um restaurante e bar estabelecidos, de propriedade a longo prazo. A propriedade está localizada ao longo do corredor da Avenida Hillside, em Jamaica, Queens, uma área conhecida pelo fluxo constante de pedestres e veículos. A oferta combina imóveis geradores de renda com um negócio de alimentos e bebidas em operação.

VISÃO GERAL DO NEGÓCIO (Incluído na Venda)
Negócio de restaurante e bar em operação há aproximadamente 35 anos sob a propriedade atual.
Serviço de bebidas alcoólicas aprovado em vários níveis (sujeito à transferência de licença).
Espaço de bar no porão construído, atualmente não em operação.
Avaliação do negócio fornecida pelo vendedor estimada em $340.000, incluída no preço de compra total.
Operações do negócio, licenças e informações financeiras sujeitas à verificação pelo comprador.

RESUMO DE RENDA ATUAL (Conforme fornecido pela Propriedade)
Comercial: $7.000/mês (potencial) De propriedade do proprietário
Unidades residenciais (2): $3.300/mês no total (reportado abaixo dos níveis de mercado prevalentes) $2.000 por apartamento é o mercado
Bar do porão: $3.000, mas atualmente não está gerando renda.
Renda total atual reportada: $12.550/mês ($150.600 anualmente).
Os números de renda não são garantidos e devem ser verificados de forma independente.

CONSIDERAÇÕES POTENCIAIS

Os aluguéis residenciais podem ser ajustados após a vacância de acordo com as leis aplicáveis.
O espaço do bar no porão pode ser utilizado, sujeito à reabertura, licenciamento e aprovações operacionais.
Oportunidades de expansão do negócio podem incluir plataformas de entrega de terceiros, catering ou eventos privados.
Mudanças na marca, no cardápio e nas operações podem ser exploradas à discrição do comprador.

VENDAS COMPARÁVEIS (Avenida Hillside - Aproximado)
153-36 Avenida Hillside - $1,47M Aproximadamente 2.178 SF
182-34 Avenida Hillside - $1,645M Aproximadamente 2.475 SF
182-34/36 Avenida Hillside (Pacote) - $3,534M Aproximadamente 4.573 SF
Os dados comparativos são fornecidos apenas para referência; não representam valor.

CONTEXTO DE AVALIAÇÃO (Apenas Ilustrativo) Os preços por metro quadrado na Avenida Hillside variaram com base na condição do ativo, no perfil de renda e nas condições de mercado. Quaisquer estimativas de avaliação são apenas para fins de discussão e não garantem o valor de mercado.

CONSIDERAÇÕES FINAIS A 180-18 Avenida Hillside oferece um ativo de uso misto com renda existente e um negócio de restaurante em operação, proporcionando múltiplos componentes para um comprador avaliar. A propriedade pode atrair investidores ou operadores proprietários que buscam uma combinação de uso residencial, comercial e empresarial, sujeita à diligência devida, aprovações e verificações habituais.

Por favor, note que esta é uma zona R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership.
The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale)
Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership
Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer)
Built-out basement bar space, currently not in operation
Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price
Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser
CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership)
Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord
Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market
Basement Bar: $3000 But Currently not producing income
Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws
Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals
Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events
Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion
COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF
Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning © 2025 OneKey™ MLS, LLC