Esta oferta apresenta uma oportunidade de adquirir um imóvel de uso misto, juntamente com um restaurante e um bar estabelecidos, de uma propriedade de longa data. O imóvel está localizado ao longo do corredor da Hillside Avenue em Jamaica, Queens, uma área conhecida pelo tráfego constante de pedestres e veículos. A oferta combina imóveis geradores de receita com um negócio de alimentos e bebidas em operação.
VISÃO GERAL DO NEGÓCIO (Incluída na Venda) - Negócio de restaurante e bar em operação há aproximadamente 35 anos sob a atual propriedade - Serviço de bebidas alcoólicas aprovado em múltiplos níveis (sujeito à transferência de licença) - Espaço de bar no porão construído, atualmente não em operação - Valorização do negócio fornecida pelo vendedor estimada em $340,000, incluída no preço total de compra - Operações comerciais, licenças e informações financeiras sujeitas à verificação pelo comprador
RESUMO DA RENDA ATUAL (Conforme fornecido pela Propriedade) - Comercial: $7,000/mês (potencial) Proprietário: senhorio - Unidades Residenciais (2): $3,300/mês no total (reportado abaixo dos níveis de mercado prevalentes) $2000 por apto é o mercado - Bar do Porão: $3000, mas atualmente não está gerando renda - Renda Atual Total Reportada: $12,550/mês ($150,600 anualmente) Os valores de renda não são garantidos e devem ser verificados de forma independente.
CONSIDERAÇÕES POTENCIAIS - Os aluguéis residenciais podem ser ajustados após a vacância de acordo com as leis aplicáveis - O espaço do bar no porão pode ser utilizado, sujeito à reabertura, licenciamento e aprovações operacionais - Oportunidades de expansão de negócios podem incluir plataformas de entrega de terceiros, catering ou eventos privados - Branding, menu e mudanças operacionais podem ser exploradas a critério do comprador
VENDAS COMPARÁVEIS (Hillside Avenue - Aproximado) - 153-36 Hillside Ave - $1.47M Aproximadamente 2,178 SF - 182-34 Hillside Ave - $1.645M Aproximadamente 2,475 SF - 182-34/36 Hillside Ave (Pacote) - $3.534M Aproximadamente 4,573 SF Dados comparativos fornecidos apenas para referência; não representam valor.
CONTEXTO DE VALORIZAÇÃO (Apenas Ilustrativo) Os preços por pé quadrado na Hillside Avenue variaram com base nas condições do ativo, perfil de renda e condições de mercado. Qualquer estimativa de valorização é apenas para fins de discussão e não é uma garantia de valor de mercado.
OBSERVAÇÕES FINAIS 180-18 Hillside Avenue oferece um ativo de uso misto com renda existente e um negócio de restaurante em operação, proporcionando múltiplos componentes para avaliação por parte de um comprador. O imóvel pode atrair investidores ou operadores proprietários em busca de uma combinação de uso residencial, comercial e empresarial, sujeita à diligência devida, aprovações e verificações habituais.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Esta oferta apresenta uma oportunidade de adquirir um imóvel de uso misto, juntamente com um restaurante e um bar estabelecidos, de uma propriedade de longa data. O imóvel está localizado ao longo do corredor da Hillside Avenue em Jamaica, Queens, uma área conhecida pelo tráfego constante de pedestres e veículos. A oferta combina imóveis geradores de receita com um negócio de alimentos e bebidas em operação.
VISÃO GERAL DO NEGÓCIO (Incluída na Venda) - Negócio de restaurante e bar em operação há aproximadamente 35 anos sob a atual propriedade - Serviço de bebidas alcoólicas aprovado em múltiplos níveis (sujeito à transferência de licença) - Espaço de bar no porão construído, atualmente não em operação - Valorização do negócio fornecida pelo vendedor estimada em $340,000, incluída no preço total de compra - Operações comerciais, licenças e informações financeiras sujeitas à verificação pelo comprador
RESUMO DA RENDA ATUAL (Conforme fornecido pela Propriedade) - Comercial: $7,000/mês (potencial) Proprietário: senhorio - Unidades Residenciais (2): $3,300/mês no total (reportado abaixo dos níveis de mercado prevalentes) $2000 por apto é o mercado - Bar do Porão: $3000, mas atualmente não está gerando renda - Renda Atual Total Reportada: $12,550/mês ($150,600 anualmente) Os valores de renda não são garantidos e devem ser verificados de forma independente.
CONSIDERAÇÕES POTENCIAIS - Os aluguéis residenciais podem ser ajustados após a vacância de acordo com as leis aplicáveis - O espaço do bar no porão pode ser utilizado, sujeito à reabertura, licenciamento e aprovações operacionais - Oportunidades de expansão de negócios podem incluir plataformas de entrega de terceiros, catering ou eventos privados - Branding, menu e mudanças operacionais podem ser exploradas a critério do comprador
VENDAS COMPARÁVEIS (Hillside Avenue - Aproximado) - 153-36 Hillside Ave - $1.47M Aproximadamente 2,178 SF - 182-34 Hillside Ave - $1.645M Aproximadamente 2,475 SF - 182-34/36 Hillside Ave (Pacote) - $3.534M Aproximadamente 4,573 SF Dados comparativos fornecidos apenas para referência; não representam valor.
CONTEXTO DE VALORIZAÇÃO (Apenas Ilustrativo) Os preços por pé quadrado na Hillside Avenue variaram com base nas condições do ativo, perfil de renda e condições de mercado. Qualquer estimativa de valorização é apenas para fins de discussão e não é uma garantia de valor de mercado.
OBSERVAÇÕES FINAIS 180-18 Hillside Avenue oferece um ativo de uso misto com renda existente e um negócio de restaurante em operação, proporcionando múltiplos componentes para avaliação por parte de um comprador. O imóvel pode atrair investidores ou operadores proprietários em busca de uma combinação de uso residencial, comercial e empresarial, sujeita à diligência devida, aprovações e verificações habituais.
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