$6,300,000 - 101 GRAHAM Avenue #MULTIFAMIL, Williamsburg, NY 11206｜ID # RLS20063738

Property Description « Portuguese »

99 e 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Oportunidade de Desenvolvimento de Esquina Principal

Oferecido à venda está um raro terreno de desenvolvimento de esquina com 50 x 100 pés, Zoneamento R6 @ 99-101 Graham Avenue, no coração de Williamsburg, um dos mercados mais resilientes e de alta demanda do Brooklyn. O local atualmente possui duas edificações de três andares, 4 unidades residenciais e 2 comerciais.

proporcionando renda opcional imediata enquanto os planos são finalizados.

Esta assemblagem apresenta múltiplas vias de desenvolvimento conforme o direito e programáticas, tornando-a adequada para estratégias tanto de luxo quanto de renda mista.

Cenários de Desenvolvimento Incluem:

1. Desenvolvimento de Condomínio - Aproximadamente 15.000 SF

Ideal para um projeto de condomínio de luxo boutique ou de médio mercado, maximizando a metragem quadrada vendável e mantendo custos de construção eficientes.

2. Condomínio com Instalações - Até 24.000 SF

Um desenvolvimento residencial em maior escala que incorpora usos complementares ao serviço do bairro, como creche, consultório médico ou instalações semelhantes, projetado para aumentar o apelo aos residentes, sustentar preços premium e criar uma clara diferenciação no mercado.

3. Programa de Preferência de Acessibilidade Universal (UAP) - Até 19.500 SF

O imóvel é elegível para o programa UAP, oferecendo aumento na área residencial em troca de fornecer o número necessário de unidades habitacionais acessíveis, uma opção atraente para desenvolvedores que buscam densidade com incentivos de benefícios públicos.

Principais Destaques:

Lote de esquina com forte incidência de luz, ar e flexibilidade de design Frente de 50' permite layouts de unidades eficientes e presença na rua Localizado em um submercado comprovado de condomínio e aluguel Múltiplos resultados de desenvolvimento compatíveis com o zoneamento Fundamentos fortes de longo prazo impulsionados pela demanda de Williamsburg Este é um local flexível com alto potencial, adequado para desenvolvedores, investidores ou proprietários-construtores que buscam executar um projeto residencial estratégico em um dos bairros mais estabelecidos do Brooklyn.

ID #‎	RLS20063738
Detalhes da propriedade	8 quarto, 4 banheiro, interior: 7500 ft2, 697m2 (DOM): 81 days
Impostos (por ano)	$75,780
English Webpage	Broker Link
Ônibus	1 minutos: B43
	3 minutos: B60
	4 minutos: B46
	5 minutos: B48
	6 minutos: B57
	7 minutos: B15, B47
	9 minutos: Q54, Q59
Metrô	5 minutos: J, M, L
	8 minutos: G
Trem	1.9 milhas: "Nostrand Avenue"
	2.3 milhas: "Atlantic Terminal"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.