Oportunidade rara de adquirir um restaurante independente e pronto para uso, com mais de 50 anos de histórico operacional em uma localização de alto tráfego no Condado de Suffolk. Localizado em dois lotes com um total de 0,54 acres, este edifício de aproximadamente 2.300 pés quadrados oferece capacidade para 96 pessoas e excelente visibilidade em um cruzamento sinalizado de 4 vias, cercado por grandes varejistas nacionais, incluindo Marshalls, Starbucks, Applebee’s, CVS, Walgreens, McDonald’s, Trader Joe’s, Jersey Mike’s, Jimmy John’s, Buffalo Wild Wings e 7-Eleven.
Interior: Sala de jantar convidativa com aproximadamente 78 assentos, bar com tampo de granito com assentos, piso laminado de madeira engenheirada, iluminação LED embutida, sistema de áudio atualizado, porão completo e dois banheiros reformados (2022). O controle climático inclui bomba de calor de unidade dividida e ar quente forçado/CAC.
Cozinha e Operações: Cozinha comercial totalmente equipada, com cooktop de 6 queimadores, chapa de 12 queimadores, grelha/torrador, fritadeira de cesto duplo, lava-louças comercial, pia de três compartimentos, sistemas de café duplos com moedor, refrigerador walk-in de aproximadamente 100 pés quadrados, máquina de gelo Vevor, tanque de água quente de 190 galões e lavadora/secadora comercial Speed Queen.
Sistemas e Segurança: Licença de bebidas alcoólicas ativa do Condado de Suffolk, sistema de CCTV com 19 câmeras, dois TVs, dois painéis elétricos de 200 ampères e 3 fases, e sistemas mecânicos energeticamente eficientes. Telhado arquitetônico de 30 anos (2012).
Exterior: Amplas vagas de estacionamento no local (30+ espaços, incluindo para deficientes), galpão de armazenamento destacável de aproximadamente 225 pés quadrados, sistema de irrigação subterrânea (5 zonas), temporizadores de iluminação paisagística Intermatic, paisagismo maduro mantido profissionalmente e calhas em estilo K em todo o perímetro.
Ideal para uso contínuo como restaurante, rebranding ou investimento de proprietário-operador em um corredor comercial comprovado.

Rare opportunity to acquire a freestanding, turnkey restaurant with 50+ years of operating history in a high-traffic Suffolk County location. Positioned on two lots totaling 0.54 acres, this 2,300± SF building offers a 96-person occupancy and excellent visibility at a signalized 4-way intersection, surrounded by major national retailers including Marshalls, Starbucks, Applebee’s, CVS, Walgreens, McDonald’s, Trader Joe’s, Jersey Mike’s, Jimmy John’s, Buffalo Wild Wings, and 7-Eleven.
Interior: Inviting dining room with approx. 78 seats, granite-top bar with seating, engineered wood laminate flooring, recessed LED lighting, upgraded audio system, full basement, and two renovated bathrooms (2022). Climate control includes split-unit heat pump and forced hot air/CAC.
Kitchen & Operations: Fully equipped commercial kitchen featuring 6-burner cooktop, 12-burner flattop, grill/broiler, dual-basket fryer, commercial dishwasher, three-bay sink, dual coffee systems with grinder, 100± SF walk-in refrigerator, Vevor ice machine, 190-gallon hot water tank, and Speed Queen commercial washer/dryer.
Systems & Security: Active Suffolk County liquor license, 19-camera CCTV system, two TVs, two 200-amp 3-phase electrical panels, and energy-efficient mechanical systems. 30-year architectural roof (2012).
Exterior: Ample on-site parking (30+ spaces including handicap), 225± SF detached storage shed, in-ground irrigation system (5 zones), Intermatic landscape lighting timers, mature professionally maintained landscaping, and full perimeter K-style gutters.
Ideally suited for continued restaurant use, rebranding, or owner-operator investment in a proven commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC