$11,000,000 - 114 Greenpoint Avenue, Brooklyn, NY 11222｜ID # 941680
Property Description « Portuguese »
Esta excepcional oportunidade de investimento está localizada no coração de Greenpoint, Brooklyn, e apresenta um edifício histórico totalmente restaurado com elevador, contendo 12 apartamentos residenciais de luxo e 2 lojas de varejo no andar térreo. Originalmente composto por dois edifícios comerciais adjacentes, a propriedade passou por uma renovação completa entre 2012 e 2013, transformando-se em um desenvolvimento moderno e eficiente em termos de energia, com acabamentos de primeira linha e uma renda estável e forte. O componente residencial inclui 2 coberturas duplex de aproximadamente 1.200 pés quadrados cada, oferecendo dois quartos, dois banheiros, terraços privados e decks exclusivos no telhado com vistas para o horizonte da cidade de Nova York. Além disso, há 10 apartamentos de um quarto de aproximadamente 750 pés quadrados cada, três dos quais incluem terraços privados. Todas as residências apresentam layouts modernos, acabamentos de luxo, sistemas de intercomunicação por vídeo privados e medição separada de eletricidade e gás. O edifício oferece uma variedade de comodidades, incluindo um elevador, uma sala de exercícios, armazenamento para bicicletas e uma lavanderia equipada com um sistema de cartão que gera aproximadamente $6.000 em receita adicional anual. A propriedade é assegurada com vigilância por vídeo interna e externa 24 horas por dia, apoiada por monitoramento remoto, e utiliza iluminação LED de alta eficiência em todas as áreas comuns.
Os sistemas mecânicos e de energia do edifício são projetados para desempenho máximo e manutenção mínima. Esses sistemas incluem caldeiras de condensação individuais Navien instaladas em 2024, combinadas com um tanque de armazenamento de água quente dedicado, um sistema de ar-condicionado Mitsubishi autônomo e um sistema de aquecimento a gás natural de duas zonas com termostatos privados para melhorar o controle do inquilino. A infraestrutura adicional inclui um sistema de água potável de pressão constante e velocidade variável e um novo sistema de travamento em todo o edifício que fornece acesso remoto ao saguão e códigos exclusivos para proprietários nas salas mecânicas e armazenamento de chaves no local. Juntos, esses sistemas modernos aprimoram significativamente o valor do imóvel a longo prazo enquanto reduzem os custos operacionais gerais.
A parte comercial consiste em 2 lojas de varejo no andar térreo que se beneficiam de espaço ao ar livre e excelente visibilidade ao longo da Greenpoint Avenue. Esses espaços têm medição independente para gás, eletricidade e água, com contratos de locação de longo prazo que aumentam em 3% até 2031 e 2033. O edifício está localizado na Greenpoint Avenue, entre Manhattan Avenue e Franklin Avenue, em uma localização privilegiada a menos de um quarteirão da linha G e perto de rodovias principais, incluindo a Long Island Expressway (I-495) e a Brooklyn-Queens Expressway (I-278). Este ativo "chave na mão" representa uma rara oportunidade em um dos corredores comerciais mais desejáveis e ativos de Brooklyn. NOI de $550k/ano e uma taxa de capitalização de 5%. 100% ocupado.
Visitas somente com agendamento.
ID #
941680
Ano de construção
1931
Impostos (por ano)
$212,659
Tipo de combustível
Gás natural
Ar-condicionado
Ar-condicionado central
Porão
Porão completo
Ônibus
1 minutos: B24, B32
2 minutos: B43, B62
10 minutos: B48
Metrô
3 minutos: G
Trem
0.8 milhas: "Long Island City"
1 milhas: "Hunterspoint Avenue"
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada
Taxa de juros
Prazo do empréstimo
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Esta excepcional oportunidade de investimento está localizada no coração de Greenpoint, Brooklyn, e apresenta um edifício histórico totalmente restaurado com elevador, contendo 12 apartamentos residenciais de luxo e 2 lojas de varejo no andar térreo. Originalmente composto por dois edifícios comerciais adjacentes, a propriedade passou por uma renovação completa entre 2012 e 2013, transformando-se em um desenvolvimento moderno e eficiente em termos de energia, com acabamentos de primeira linha e uma renda estável e forte. O componente residencial inclui 2 coberturas duplex de aproximadamente 1.200 pés quadrados cada, oferecendo dois quartos, dois banheiros, terraços privados e decks exclusivos no telhado com vistas para o horizonte da cidade de Nova York. Além disso, há 10 apartamentos de um quarto de aproximadamente 750 pés quadrados cada, três dos quais incluem terraços privados. Todas as residências apresentam layouts modernos, acabamentos de luxo, sistemas de intercomunicação por vídeo privados e medição separada de eletricidade e gás. O edifício oferece uma variedade de comodidades, incluindo um elevador, uma sala de exercícios, armazenamento para bicicletas e uma lavanderia equipada com um sistema de cartão que gera aproximadamente $6.000 em receita adicional anual. A propriedade é assegurada com vigilância por vídeo interna e externa 24 horas por dia, apoiada por monitoramento remoto, e utiliza iluminação LED de alta eficiência em todas as áreas comuns.
Os sistemas mecânicos e de energia do edifício são projetados para desempenho máximo e manutenção mínima. Esses sistemas incluem caldeiras de condensação individuais Navien instaladas em 2024, combinadas com um tanque de armazenamento de água quente dedicado, um sistema de ar-condicionado Mitsubishi autônomo e um sistema de aquecimento a gás natural de duas zonas com termostatos privados para melhorar o controle do inquilino. A infraestrutura adicional inclui um sistema de água potável de pressão constante e velocidade variável e um novo sistema de travamento em todo o edifício que fornece acesso remoto ao saguão e códigos exclusivos para proprietários nas salas mecânicas e armazenamento de chaves no local. Juntos, esses sistemas modernos aprimoram significativamente o valor do imóvel a longo prazo enquanto reduzem os custos operacionais gerais.
A parte comercial consiste em 2 lojas de varejo no andar térreo que se beneficiam de espaço ao ar livre e excelente visibilidade ao longo da Greenpoint Avenue. Esses espaços têm medição independente para gás, eletricidade e água, com contratos de locação de longo prazo que aumentam em 3% até 2031 e 2033. O edifício está localizado na Greenpoint Avenue, entre Manhattan Avenue e Franklin Avenue, em uma localização privilegiada a menos de um quarteirão da linha G e perto de rodovias principais, incluindo a Long Island Expressway (I-495) e a Brooklyn-Queens Expressway (I-278). Este ativo "chave na mão" representa uma rara oportunidade em um dos corredores comerciais mais desejáveis e ativos de Brooklyn. NOI de $550k/ano e uma taxa de capitalização de 5%. 100% ocupado.
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