A Propriedade

Localizada em um elegante prédio de tijolos da época pré-guerra, a casa apresenta cômodos generosamente proporcionados, tetos altos e janelas grandes que inundam os interiores com luz natural. Portas de madeira sólida, molduras clássicas e atualizações pensativas proporcionam funcionalidade no dia a dia.
Layout Interior & Destaques

Aprovação para conversão em ADU familiar de 3 unidades no porão em processo, assim como a mudança de CO. Será uma família legal de 3 unidades. Vendedor arcará com todas as despesas de conversão.

Layout: duplex de 2 quartos e 1 banheiro (x2) sobre um espaço no porão com tetos altos e acesso ao jardim dos fundos.

Novo telhado com garantia de 10 anos

Elétrica atualizada (serviço de 200 ampères)

3 espaços medidos separadamente

Mini splits novos para aquecimento e ar-condicionado

Aquecedores de água separados para cada unidade - proprietário não paga água quente

Layout aberto espaçoso com um plano flexível

Grande área de estar em plano aberto ideal para entretenimento ou para criar espaços de estar/jantar distintos

Cozinha iluminada e com janelas, com amplo espaço de armazenamento

Quartos silenciosos que oferecem privacidade e conforto

Banheiros atualizados com acabamentos limpos e modernos

Edifício & Localização

2104 Valentine Avenue fica perto das seções Bedford Park e Fordham, no Bronx, oferecendo conveniência incomparável. Você está a minutos das linhas de trem B/D e 4, várias linhas de ônibus, o Jardim Botânico de Nova York, a Universidade Fordham e uma ampla seleção de restaurantes, cafés e lojas ao longo da Fordham Road.

Por que você vai amar

Esta é uma oportunidade para possuir (ou investir em) uma charmosa casa no Bronx que oferece tamanho, caráter e conveniência em igual medida - perfeita para compradores de primeira viagem, pessoas que estão buscando downsizing ou investidores em busca de um local de aluguel estável e de alta demanda.

The Property

Set within an elegant prewar, brick building, the home features generously proportioned rooms, high ceilings, and oversized windows that flood the interiors with natural light. Solid wood doors, classic moldings, and thoughtful updates provide everyday functionality.
Interior Layout & Highlights

Flex 3 Family-Basement ADU approval in process as is the CO change. Will be legal 3 family. Seller paying all conversion expenses.

Layout: 2 bed 1 bath duplex (x2) over a basement floor through space with high ceilings and access to the rear garden.

New Roof with 10 Yr Warranty

Updated electric (200 amp service)

3 Separately metered spaces

Brand new mini splits for heat and a/c

Separate water heaters for each unit-landlord does not pay hot water

Spacious open layout with a flexible floor plan

Large open plan living area ideal for entertaining or creating distinct living/dining spaces

Bright, windowed kitchen with ample storage

Quiet bedrooms offering privacy and comfort

Updated baths with clean, modern finishes

Building & Location

2104 Valentine Avenue sits near the Bedford Park and Fordham sections of the Bronx, offering unbeatable convenience. You’re minutes from the B/D and 4 trains, multiple bus lines, The New York Botanical Garden, Fordham University, and a wide selection of local restaurants, cafés, and shopping along Fordham Road.

Why You’ll Love It
This is an opportunity to own (or invest in) a charming Bronx home that delivers size, character, and convenience in equal measure—perfect for first-time buyers, downsizers, or investors seeking a stable, high-demand rental location.