$1,450,000 - 150 BURNS Street #3A/5FH/6E, Forest Hills, NY 11375｜ID # RLS20063901

Property Description « Portuguese »

COLEÇÃO DE PORTFÓLIO - QUATRO APARTAMENTOS INCLUÍDOS (#3A, #5F, #5H, #6E) SEM APROVAÇÃO DO CONSELHO!

POR FAVOR, NOTE QUE É UMA COOPERATIVA, AS AÇÕES ESTÃO LISTADAS COMO O VALOR COMBINADO

1) Unidade 3A - Aluguel Controlado (Ocupado)
2 Quartos, 2 Banheiros
Manutenção: R$ 2.211,25
Aluguel: R$ 686,18
Notas: Aluguel estabilizado excepcionalmente baixo; potencial de longo prazo após desocupação. Inclui armazenamento privado.

2) Unidade 5F - Mercado Livre (Ocupado)
1 Quarto, 1 Banheiro
Ações: 240
Manutenção: R$ 1.455,00
Aluguel: R$ 1.950,00
Status: Mercado Livre; fluxo de aluguel consistente. Inclui armazenamento privado.

3) Unidade 5H - Aluguel Controlado (Ocupado)
3 Quartos, 2 Banheiros
Ações: 460
Manutenção: R$ 2.587,50
Aluguel: R$ 2.357,40
Status: Aluguel Controlado; inquilino paga via cheque. Potencial de longo prazo. Inclui armazenamento privado.

4) Unidade 6E - Mercado Livre
1 Quarto, 1 Banheiro
Ações: 265
Manutenção: R$ 1.489,38
Aluguel: Potencial de aluguel de mercado aproximadamente R$ 2.350+
Status: Mercado Livre & Vazio - ideal para renovação e locação premium.

DESTAQUES CHAVE DO INVESTIMENTO

Venda Apenas em Pacote: Todas as quatro unidades transferidas juntas pelo Espólio.
Mix Forte: Unidades com aluguel controlado + mercado livre, proporcionando estabilidade e potencial.
Unidade Vazia Incluída: Oportunidade imediata para renovar, reposicionar e capturar aluguel de mercado.
Localização Primária: Forest Hills Gardens - comunidade exclusiva, privada, tombada, conhecida pela retenção de longos prazos de inquilinos.
Cooperação com Salas de Armazenamento: Cada unidade inclui espaço adicional de armazenamento.
Excelente Transporte: LIRR na Praça da Estação; metrô E/F a poucos minutos.
Charme Pré-Guerra: Edifício com elevador com detalhes arquitetônicos originais e áreas comuns bem mantidas.

ID #‎	RLS20063901
Detalhes da propriedade	7 quarto, 6 banheiro (DOM): 80 days
Ano de construção	1932
Taxas de manutenção	$7,301
Ônibus	3 minutos: Q60, QM18
	4 minutos: QM11
	6 minutos: Q23
	7 minutos: Q64
	9 minutos: X68
	10 minutos: Q37, Q46, QM4, X63, X64
Metrô	4 minutos: E, F
	7 minutos: M, R
Trem	0.3 milhas: "Forest Hills"
	0.7 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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