Situado ao longo do tranquilo e sinuoso trecho da Steuben Road em Garrison, NY, este lote de 0,3328 acres oferece uma oportunidade atraente para compradores que buscam terras construtíveis em um ambiente altamente desejável dos Hudson Highlands. Zoned R-10, a propriedade atende aos requisitos mínimos de zoneamento da área, proporcionando uma base sólida para o futuro desenvolvimento, apesar de não ter aprovações existentes. Com aproximadamente 20 metros de frente para a estrada, o lote oferece acesso direto e flexibilidade no planejamento do local, sujeito à revisão e permissão padrão da cidade. Ao contrário de muitos lotes menores na área, esta propriedade está alinhada com o zoneamento subjacente, permitindo que um comprador avance sem a expectativa imediata de uma variação de zoneamento — uma vantagem significativa no ambiente regulatório atual. O bairro circundante reflete o caráter que torna Garrison tão procurada: casas estabelecidas, árvores maduras e uma atmosfera pacífica moldada pela paisagem natural. Os residentes são atraídos para cá pela combinação de privacidade e acessibilidade, com acesso conveniente à Metro-North, principais rodovias e as amenidades ao ar livre do Vale do Hudson, incluindo trilhas, vistas para o rio e espaços abertos preservados. Esta é uma oportunidade ideal para um comprador pronto para realizar a devida diligência, envolver profissionais locais e projetar uma casa que complemente o ambiente. Seja o objetivo uma residência principal, um retiro de fim de semana ou um investimento de longo prazo, o valor aqui reside na conformidade do zoneamento, localização e escassez de terras vagarosas nesta parte do Condado de Putnam. As oportunidades de adquirir terras conformes R-10 com frente para a estrada em Garrison estão cada vez mais limitadas. 81 Steuben Road oferece uma tábua limpa — onde um planejamento e visão cuidadosos podem se traduzir em valor duradouro em uma das comunidades mais duradouras do Vale do Hudson.

Set along the quiet, winding stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .3328-acre parcel offers a compelling opportunity for buyers seeking buildable land in a highly desirable Hudson Highlands setting. Zoned R-10, the property meets the minimum zoning requirements for the area, providing a strong foundation for future development despite having no existing approvals in place. With approximately 65 feet of road frontage, the lot offers direct access and flexibility in site planning, subject to standard town review and permitting. Unlike many smaller parcels in the area, this property aligns with the underlying zoning, allowing a buyer to move forward without the immediate expectation of a zoning variance — a meaningful advantage in today’s regulatory environment. The surrounding neighborhood reflects the character that makes Garrison so sought after: established homes, mature trees, and a peaceful atmosphere shaped by the natural landscape. Residents are drawn here for the balance of privacy and accessibility, with convenient access to Metro-North, major roadways, and the outdoor amenities of the Hudson Valley, including hiking, river views, and preserved open space.
This is an ideal opportunity for a buyer ready to conduct due diligence, engage local professionals, and design a home that complements the setting. Whether the goal is a primary residence, a weekend retreat, or a long-term investment, the value here lies in the zoning compliance, location, and scarcity of vacant land in this part of Putnam County. Opportunities to acquire conforming R-10 land with road frontage in Garrison are increasingly limited. 81 Steuben Road offers a clean slate — one where thoughtful planning and vision can translate into lasting value in one of the Hudson Valley’s most enduring communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC