Prédio misto de tijolos de primeira linha localizado diretamente em frente ao Hospital NewYork–Presbyterian. Entregue completamente vazio, oferecendo flexibilidade imediata para usuários ou investidores médicos. O primeiro andar e o porão possuem metragem adicional legal, acesso por elevador – Plataforma Vertical, pisos de madeira e reformas recentes, tornando o espaço ideal para um consultório médico, clínica, consultório odontológico, fisioterapia ou uso profissional. A unidade residencial do segundo andar oferece um quarto, uma ampla sala de estar, uma cozinha separada e uma varanda privativa, totalmente reformada no último ano. Outros destaques incluem uma garagem privativa, além de uma vaga de estacionamento adicional, baixo imposto anual sobre propriedade de $8.065, construção em tijolos e forte demanda de aluguel impulsionada pela proximidade do hospital. Excelente oportunidade de uso misto com sólido potencial de renda em um corredor médico de primeira linha. Envie comprovante de renda e carta de pré-aprovação para ** 1-718-688-9765 **

Prime mixed-use brick building located directly across from NewYork–Presbyterian Hospital. Delivered fully vacant, offering immediate flexibility for medical owner-users or investors.
The first floor and basement feature legal additional square footage, elevator – Vertical Platform Lift access, hardwood floors, and recent renovations, making the space ideal for a medical office, clinic, dental practice, physical therapy, or professional use.
The second-floor residential unit offers one bedroom, a large living room, a separate kitchen, and a private balcony, fully renovated within the past year.
Additional highlights include a private garage plus an additional parking space, low annual property tax of $8,065, brick construction, and strong rental demand driven by hospital proximity. Excellent mixed-use opportunity with solid income potential in a premier medical corridor. Text prove of income & pre-approval letter to ** 1-718-688-9765 ** © 2025 OneKey™ MLS, LLC