Traga sua visão de negócios à vida neste imóvel comercial bem localizado na Rota 9 (North Broadway) na histórica Vila de Sleepy Hollow. Anteriormente operado como um local da Enterprise Rent-A-Car por aproximadamente 15 anos, o site é mais adequado para um negócio baseado em veículos ou orientado por agendamentos, sujeito a aprovações municipais.

A propriedade conta com uma estrutura independente de nível único com 285 pés quadrados e aproximadamente 10 vagas de estacionamento no local, oferecendo excelente visibilidade, forte exposição ao tráfego e acesso conveniente ao longo de um corredor comercial importante. Ideal para proprietários-operadores ou negócios que exigem uma pequena área de escritório com estacionamento externo dedicado.

O contrato de aluguel é oferecido em uma base de taxa fixa e inclui impostos imobiliários; o inquilino é responsável por todas as utilidades. O prazo do contrato é de no mínimo dois (2) anos, com a opção de prorrogar por até cinco (5) anos, sujeito a acordo. O inquilino será solicitado a manter um seguro de responsabilidade comercial e nomear o proprietário como um segurado adicional, com comprovação da cobertura fornecida antes da ocupação.

Zonificado como RES/NEC com uma designação C-1 Comercial Rodoviário, a propriedade pode suportar uma variedade de usos comerciais, incluindo serviços relacionados a automóveis ou outras operações comerciais de baixo impacto, sujeito a aprovações da cidade e zoneamento.

Uma excelente oportunidade de aluguel para um empreendedor que busca uma localização compacta, de alta visibilidade, com um histórico comprovado de uso comercial de longo prazo ao longo da Rota 9.

Bring your business vision to life at this well-located commercial property on Route 9 (North Broadway) in the historic Village of Sleepy Hollow. Previously operated as an Enterprise Rent-A-Car location for approximately 15 years, the site is best suited for a vehicle-based or appointment-driven business, subject to municipal approvals.

The property features a 285 sq. ft. single-level freestanding structure with approximately 10 on-site parking spaces, offering excellent visibility, strong traffic exposure, and convenient access along a major commercial corridor. Ideal for owner-operators or businesses requiring a small office footprint with dedicated outdoor parking.

Lease is offered on a flat-fee basis and includes real estate taxes; tenant is responsible for all utilities. Lease term is a minimum of two (2) years, with the option to extend up to five (5) years, subject to agreement. Tenant will be required to carry commercial liability insurance and name the landlord as an additional insured, with proof of coverage provided prior to occupancy.

Zoned RES/NEC with a C-1 Highway Commercial designation, the property may support a variety of commercial uses, including auto-related services or other low-impact business operations, subject to town and zoning approvals.

An excellent rental opportunity for an entrepreneur seeking a compact, high-visibility location with a proven history of long-term commercial use along Route 9. © 2025 OneKey™ MLS, LLC