36 Cottage é um prédio de escritórios/industrial de classe A de 3 andares, ocupado pelo proprietário, localizado a poucos minutos da US-9/44/55 e da Ponte Mid-Hudson. Este prédio comercial atualizado conta com um armazém no andar térreo e dois andares de espaço para escritórios. Comprada e totalmente reformada no início dos anos 2000, esta propriedade é ideal para contratantes e empresas de serviços que buscam espaço para operações administrativas/treinamentos/escritórios separado de suas operações de armazém. Financiamento do proprietário disponível. Entregue vazio em 30-60 dias.

• A minutos da US-9/44/55 e da Ponte Mid-Hudson
• Prédio comercial Classe A com funcionalidade de escritório profissional e armazém
• Sistema de segurança atualizado com entrada por teclado e acesso por chaveiro
• Interior limpo e bem mantido, adequado para uso imediato
• Anteriormente ocupado pelo proprietário e operado como um negócio de limpeza comercial por muitos anos
• Ideal para contratantes, profissões e empresas de serviços
• Layout flexível permitindo a separação de espaço de escritório e operacional
• A propriedade pode ser comprada individualmente ou como parte de um pacote com pacote disponível com 97 N. Clinton Street (armazém de 9.000 pés quadrados) e 101 (99) N. Clinton Street (habitação bifamiliar ou terreno para expansão)

36 Cottage is an owner-occupied 3-story Class A Office/Industrial elevator building located within minutes of US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge. This updated commercial building features a ground-floor warehouse and two stories of office space. Purchased and completely overhauled in early 2000s, this property is ideal for contractors and service businesses looking for office/training/admin operations space separated from their warehouse operations. Owner financing available. Delivered vacant in 30-60 days.

• Minutes to US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge
• Class A commercial building with professional office and warehouse functionality
• Updated security system with keypad entry and key fob access
• Clean, well-maintained interior suitable for immediate use
• Previously owner-occupied and operated as a commercial cleaning business for many years
• Ideal for contractors, trades, service businesses
• Flexible layout allowing separation of office and operational space
• Property may be purchased individually or as part of a package with Package available with 97 N. Clinton Street (9,000SF warehouse) and 101 (99) N. Clinton Street (2-family dwelling or expansion land) © 2025 OneKey™ MLS, LLC