$825,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Portuguese »

Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Edifício de uso misto prime/ terreno para desenvolvimento à venda na Rota 110!!! A propriedade apresenta ótima visibilidade, excelente sinalização, tetos altos de 8 pés, zoneamento de múltiplos usos (480), 18 vagas de estacionamento, escritório, (1) apartamento de 2 quartos, (1) apartamento de 1 quarto, (1) apartamento tipo estúdio, porão completo, baixos impostos sobre a propriedade, entrada e estacionamento privativos, grande quintal cercado, cortes de calçada estrategicamente localizados, potência de 200 Amp, toda nova iluminação em LED, +++!!! Esta imensa propriedade de mais de 17.000 pés quadrados está situada no coração de Amityville, na movimentada Rota 110, logo ao norte da Sunrise Highway!!! Vizinhos incluem Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! A propriedade tem um fluxo de tráfego de mais de 31.400 veículos por dia!!! O edifício inteiro pode ser entregue vago, se necessário. Esta propriedade tem um ENORME potencial de valorização!!! Este pode ser o seu próximo local de desenvolvimento ou a próxima casa para o seu negócio!!!

Renda:

1º andar, apartamento de 2 quartos: $33.600 anuais. (Disponível)
2º andar, apartamento de 1 quarto: $26.400 anuais. (Disponível)
3º andar, apartamento tipo estúdio: $21.600 anuais. (Disponível)

1º andar, escritório (350 pés quadrados): $22.800 anuais. (Disponível)

Total LL: $9.600 anuais. (Disponível)

Renda Bruta Pro Forma: $114.000 anuais.

Despesas:

Gás: $0 anuais.
Eletricidade: $0 anuais.
Manutenção e reparos: $250 anuais.
Seguro: $2.823 anuais.
Água: $800 anuais.
Impostos: $11.437,09 anuais.

Total de Despesas: $15.310,09 anuais.

Renda Operacional Líquida Pro Forma (NOI): $98.689,91 anuais. (Cap de 11,96%!!!)

MLS #‎	945433
Ano de construção	1964
Impostos (por ano)	$11,437
Tipo de combustível	Gás natural
Porão	Porão completo
Trem	1.1 milhas: "Amityville"
	1.8 milhas: "Copiague"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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