Uma excelente oportunidade para adquirir uma instalação de armazenamento de alta demanda e geradora de renda na cidade de Newburgh, oferecendo uma forte ocupação existente e utilidade a longo prazo. O edifício está situado em um terreno de 100 sq ft, com uma área de gramado posicionada atrás e acima da estrutura, oferecendo flexibilidade adicional e potencial para uso acessório. A propriedade faz fronteira com 19 Leroy Place, criando uma rara oportunidade para propriedade combinada ou uso estratégico futuro.

A propriedade possui 10 unidades de armazenamento separadas, com 9 atualmente alugadas, proporcionando fluxo de caixa imediato e overhead operacional mínimo. O acesso voltado para a rua garante facilidade de uso para os inquilinos e apoia a demanda contínua por armazenamento convenientemente localizado em um ambiente residencial urbano.

Como uma camada adicional de valor, o comprador de 19 Leroy Place terá o primeiro direito de recusa antes da aceitação de quaisquer ofertas individuais nesta propriedade, permitindo um planejamento de aquisição cuidadoso e expansão de portfólio. Veja MLS #942016 para detalhes de listagem dessa propriedade.

Com forte ocupação, gerenciamento simples e proximidade com um ativo residencial gerador de renda, 335 North Montgomery Street representa um investimento atraente de baixa manutenção, com retorno imediato e opções a longo prazo.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility. The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. © 2025 OneKey™ MLS, LLC