Oportunidade de Desenvolvimento Primário de 6,93 Acres em Monroe, NY – Maior Lote Disponível do Condado de Orange
Apresentando uma oportunidade rara e excepcional de adquirir um lote de desenvolvimento de 6,93 acres no coração de Monroe, NY — o maior lote disponível na área. Zoneado como SR-20, esta propriedade expansiva oferece uma ampla gama de usos residenciais e comunitários permitidos, tornando-a ideal para desenvolvedores que buscam flexibilidade e potencial de crescimento a longo prazo.
Estratégicamente localizado no Condado de Orange, o local possui acesso imediato a rodovias principais (Rota 17, I-87) e está a apenas minutos de opções de transporte público, oferecendo conectividade sem costura a NYC e áreas circunvizinhas. A propriedade também está próxima dos mundialmente renomados Woodbury Common Premium Outlets, assim como de uma abundância de varejo local, restaurantes, parques e amenidades recreativas — incluindo trilhas cênicas para caminhada e destinos ao ar livre.
Atualmente, existem 3 edifícios no local, todos alugados, proporcionando fluxo de caixa imediato. Uma casa de 5 quartos e 2 banheiros; uma casa de 2 quartos e 1 banheiro, e um pequeno armazém.
Com a demanda por desenvolvimento residencial e uso misto bem localizado continuando a crescer no Vale do Hudson, este local oferece uma combinação incomparável de escala, acesso e flexibilidade de zoneamento.
Destaques:
• Tamanho: 6,93 acres (maior lote de desenvolvimento disponível na área)
• Zoneamento: SR-20 – permite uma diversificada gama de usos residenciais e voltados para a comunidade
• Localização: Minutos dos Woodbury Common Premium Outlets, grandes varejistas, opções de alimentação e trilhas naturais
• Acesso: Excelente conectividade rodoviária e transporte público próximo
• Mercado em Crescimento: Situado em um dos corredores mais dinâmicos e em expansão do Condado de Orange
Esta é uma oportunidade de destaque para desenvolvedores, instituições ou organizações comunitárias para trazer um projeto transformador a uma das localizações mais desejáveis do Vale do Hudson.

Prime 6.93-Acre Development Opportunity in Monroe, NY – Orange County’s Largest Available Site
Presenting a rare and exceptional opportunity to acquire a 6.93-acre development parcel in the heart of Monroe, NY — the largest available site in the area. Zoned SR-20, this expansive property offers a wide range of permitted residential and community uses, making it ideal for developers seeking flexibility and long-term growth potential.
Strategically located in Orange County, the site boasts immediate access to major highways (Route 17, I-87) and is just minutes from public transportation options, offering seamless connectivity to NYC and surrounding areas. The property is also in close proximity to the world-renowned Woodbury Common Premium Outlets, as well as an abundance of local retail, restaurants, parks, and recreational amenities — including scenic hiking trails and outdoor destinations.
There are currently 3 buildings on site, all rented providing immediate cash flow. A 5 bedroom, 2 bathroom house; a 2 bedroom, 1 bathroom house, and a small warehouse.
With demand for well-located residential and mixed-use development continuing to grow in the Hudson Valley, this site offers an unmatched combination of scale, access, and zoning flexibility.
Highlights:
• Size: 6.93 acres (largest available development site in the area)
• Zoning: SR-20 – allows for a diverse array of residential and community-oriented uses
• Location: Minutes to Woodbury Common Premium Outlets, major retailers, dining, and nature trails
• Access: Excellent highway connectivity and nearby public transportation
• Growth Market: Situated in one of Orange County’s most dynamic and expanding corridors
This is a premier opportunity for developers, institutions, or community organizations to bring a transformative project to one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC