Parcela de 38,66 acres com frente para riacho e trilha ferroviária em Hurleyville, NY

Esta parcela de 38,66 acres oferece uma combinação desejável de terreno limpo e áreas arborizadas, com um riacho cênico serpenteando pela propriedade. A terra possui frente para a estrada na Mongaup Road de um lado e trilha ferroviária na parte de trás, proporcionando uma mistura única de privacidade, recreação e acessibilidade.

Zonificado como RES ACG (Residencial Agrícola/Conservação Geral), a propriedade geralmente permite uso residencial unifamiliar, atividades agrícolas e de hobby, uso equestre ou para gado, conservação e usos recreativos passivos, sujeitos à zonificação local e aprovações.

A Trilha Ferroviária de Hurleyville, parte do sistema Sullivan O&W Rails-to-Trails, tem aproximadamente 4 milhas de extensão e é projetada para caminhadas, ciclismo e outras recreações não motorizadas. Construída ao longo de um antigo corredor ferroviário, a trilha oferece um percurso plano e cênico pelo campo e é um ativo comunitário e recreativo valorizado.

Esta propriedade versátil é ideal para aqueles que buscam uma área com potencial de desenvolvimento, uso agrícola ou um retiro privado com acesso direto à trilha no coração do Condado de Sullivan. Mapa fiscal nº 32.-1-60.11

38.66-Acre Parcel with Creek and Rail Trail Frontage in Hurleyville, NY

This 38.66-acre parcel offers a desirable mix of cleared open land and wooded areas, with a scenic creek meandering through the property. The land features road frontage on Mongaup Road on one side and Rail Trail on the back side, providing a unique blend of privacy, recreation, and accessibility.

Zoned RES ACG (Residential Agricultural/Conservation General), the property typically allows for single-family residential use, agricultural and hobby farming activities, equestrian or livestock use, conservation, and passive recreational uses, subject to local zoning and approvals.

The Hurleyville Rail Trail, part of the Sullivan O&W Rails-to-Trails system, runs approximately 4 miles and is designed for walking, biking, and other non-motorized recreation. Built along a former railroad corridor, the trail offers a level, scenic route through the countryside and is a valued community and recreational asset.

This versatile property is ideal for those seeking acreage with development potential, agricultural use, or a private retreat with direct trail access in the heart of Sullivan County. Tax Map #32.-1-60.11 © 2025 OneKey™ MLS, LLC