Estúdio Espaçoso com Alcova, Utilidades Inclusas e Potencial Ilimitado

Bem-vindo à Unidade 4J, na 98-51 64th Avenue, um estúdio com alcova generosamente dimensionado, oferecendo quase 500 pés quadrados de espaço de vida no coração de Rego Park. Localizado em um prédio pós-guerra bem conservado com elevador, esta unidade apresenta uma oportunidade rara para compradores que desejam personalizar a casa dos seus sonhos ou para investidores perspicazes que buscam uma política de sublocação flexível.

O Espaço - O apartamento possui um layout espaçoso e arejado com grandes janelas que banham a área de estar em luz natural. O design da alcova permite uma separação perfeita entre seus quartos de dormir e de estar, acomodando confortavelmente um conjunto completo de quarto e uma configuração de entretenimento. A cozinha e o banheiro estão prontos para uma renovação completa - oferecendo uma verdadeira "tela em branco" para projetar um espaço que reflita seu estilo pessoal.

Valor Imbatível - Uma das características marcantes desta casa é a manutenção inclusiva. Sua taxa mensal cobre todas as utilidades: aquecimento, água quente, gás de cozinha e eletricidade (com uma taxa nominal de $30 mensais para ar-condicionado).

Edifício e Estilo de Vida - Os residentes desfrutam de interfone, acesso ao elevador e uma sala de lavanderia limpa e atualizada no local. Para aqueles que pensam a longo prazo, o prédio oferece uma política de sublocação altamente favorável: os proprietários podem sublocar indefinidamente após apenas dois anos de residência (sujeito à aprovação do conselho).

O Bairro - Perfeitamente situado no vibrante Rego Park, você está a apenas alguns momentos das linhas de metrô M e R para um rápido deslocamento até Manhattan. Aproveite a conveniência do Rego Center - que apresenta uma variedade de lojas de alto padrão e itens essenciais do dia a dia - junto com parques locais e uma diversidade de opções de restaurantes à sua porta.

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Spacious Alcove Studio with All-Inclusive Utilities & Unlimited Potential

Welcome to Unit 4J at 98-51 64th Avenue, a generously proportioned alcove studio offering nearly 500 square feet of living space in the heart of Rego Park. Located in a well-maintained, post-war elevator building, this unit presents a rare opportunity for buyers looking to customize their dream home or for savvy investors seeking a flexible sublease policy.

The Space -The apartment features a spacious and airy layout with large windows that bathe the living area in natural light. The alcove design allows for a seamless separation between your sleeping and living quarters, comfortably accommodating a full bedroom set and an entertainment setup. Both the kitchen and bathroom are ready for a full refresh-offering a true "blank canvas" to design a space that reflects your personal style.

Unbeatable Value - One of the standout features of this home is the all-inclusive maintenance. Your monthly fee covers all utilities: heat, hot water, cooking gas, and electricity (with a nominal $30 monthly AC charge).

Building & Lifestyle Residents enjoy an intercom, elevator access, and a clean, updated on-site laundry room. For those thinking long-term, the building offers a highly favorable

sublease policy: owners may sublet indefinitely after just two years of residency (subject to board approval).

The Neighborhood Perfectly situated in vibrant Rego Park, you are just moments away from the M and R subway lines for a quick commute into Manhattan. Enjoy the convenience of the Rego Center-featuring a variety of high-end retail and everyday essentials-along with local parks and a diverse array of dining options right at your doorstep.

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