$3,499,000 - 17 W 17th Street #2, Flatiron, NY 10011｜ID # RLS20065223

Property Description « Portuguese »

Loft de Andar Inteiro em Flatiron com Potencial para Conversão Residencial de 4 a 5 Quartos
Este colossal loft de andar inteiro pré-guerra, com 4.600 pés quadrados, oferece uma oportunidade rara de criar uma residência verdadeiramente espetacular ou um ambiente de trabalho refinado no coração de Flatiron.
Atualmente com um Certificado de Ocupação comercial, este amplo espaço vem com o valioso direito de conversão para uso residencial, proporcionando uma oportunidade única de projetar um lar perfeitamente adaptado à sua visão.
Luxo Residencial:
Com um andar inteiro privado e acesso direto por elevador com chave, este loft oferece um nível de privacidade e flexibilidade raramente encontrado. A planta permite uma residência expansiva de 4 ou 5 quartos, com generosos espaços para viver e entreter, além do potencial para múltiplos banheiros, tudo projetado inteiramente de acordo com suas especificações. *Qualquer conversão potencial deve ser verificada independentemente pelo comprador, e qualquer trabalho desse tipo ocorrerá após o fechamento.*
O Sonho de um Designer:
Tetos altos de 12 pés, grandes proporções e 13 janelas oversized (com potencial para uma 14ª) criam uma tela ideal para uma construção de loft personalizada. O layout aberto e flexível permite momentos arquitetônicos dramáticos enquanto ainda proporciona espaços de vida práticos e bem separados.
Capacidade Comercial:
Atualmente configurado como um estúdio de fotografia, o loft demonstra uma versatilidade notável. Ideal para uma galeria, agência criativa, estúdio, sede ou conversão de trabalho ao vivo sem costura para aqueles que precisam de escala e funcionalidade sem compromissos.
Privacidade:
O acesso exclusivo por elevador com chave se abre diretamente no espaço, oferecendo uma verdadeira experiência de viver em andar inteiro. Um elevador de passageiros atualizado e um elevador de carga dedicado suportam a construção, arte, mobiliário, equipamentos e inventário com facilidade.
Luminosidade:
Janelas oversized se estendem nas exposições norte e sul, enchendo o loft de luz natural ao longo do dia. Também há potencial para explorar uma exposição adicional a oeste, melhorando ainda mais a luz e a abertura.
Edifício e Localização:
Situado em um edifício clássico e histórico de loft com porteiro virtual e superintendente em tempo integral, a propriedade está perfeitamente posicionada na interseção de Union Square, Chelsea e Greenwich Village. O edifício permite animais de estimação, lavadora/secadora na unidade, Pied a terres, trabalho/residência e cenários flexíveis de compra. Cercado por opções de refeições, cultura e varejo, e servido por várias linhas de metrô e pelo PATH, esta localização oferece uma conectividade incomparável.
Oportunidades desse tamanho, status de aprovação e flexibilidade são excepcionalmente raras. Esta é sua chance de criar uma residência marcante ou um ambiente de trabalho visionário com possibilidades infinitas e valor duradouro.
*FOTOS SÃO RENDERIZADAS DIGITALMENTE PARA MOSTRAR POSSÍVEIS IDEIAS DE RENOVAÇÃO.*

ID #‎	RLS20065223
Detalhes da propriedade	apartamento tipo studio, 2 lavabo, interior: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 106 days
Ano de construção	1907
Taxas de manutenção	$11,000
Metrô	3 minutos: F, M
	4 minutos: L
	5 minutos: N, Q, R, W
	6 minutos: 1, 4, 5, 6
	7 minutos: 2, 3
	9 minutos: A, C, E

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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