Loft de Andar Inteiro no Flatiron! Entre em uma das ofertas mais extraordinárias que apareceram no mercado Flatiron em anos. O 2º andar na 17 West 17th Street é uma oportunidade rara de andar inteiro, aninhada no coração do icônico Distrito Flatiron. Este é um colossal loft pré-guerra de 4.600 pés quadrados pronto para ser transformado e configurado para apoiar tanto uma residência luxuosa quanto um negócio próspero. Oportunidades como esta raramente chegam ao mercado. Esta é uma chance única em uma geração de reivindicar uma tela em branco em grande escala em um dos distritos mais cobiçados de Manhattan.

Atualmente com um Certificado de Ocupação Comercial, este espaço amplo oferece o valioso "direito adquirido" para conversão em residencial, proporcionando uma oportunidade única de projetar uma casa de 4-5 quartos perfeitamente adaptada à sua visão. A força central deste loft reside em sua flexibilidade.

Luxo Residencial: Com um andar privado inteiro e elevador com chave, este loft oferece um valor inigualável e potencial para ser facilmente convertido em uma unidade residencial de 4 ou 5 quartos e 4 banheiros. *Qualquer conversão potencial deve ser verificada de forma independente pelo comprador, e qualquer trabalho deste tipo ocorrerá após o fechamento.*

Um Sonho de Designer: Apresentando impressionantes alturas de teto de 3,6 metros, grandes janelas e um amplo e flexível plano de piso aberto, o espaço tem uma adaptabilidade excepcional para uma construção personalizada.

Capacidade Comercial: Atualmente configurado como um estúdio de fotografia em grande escala, o espaço prova sua imensa adaptabilidade para qualquer necessidade profissional, desde uma galeria ou agência criativa até a sede de uma startup de tecnologia.

Privacidade: Entrada exclusiva e direta através de um elevador com chave aumenta a privacidade. O elevador com chave proporciona entrada segura e exclusiva para a residência, enquanto os elevadores de passageiros e de carga dedicados são inestimáveis para construção, arte, mobiliário, equipamentos ou inventário.

Luz: Todos destacados por janelas grandes, a unidade tem uma bela luz natural de exposições norte e sul, com a possibilidade de abrir para uma exposição oeste também.

Edifício e Localização:
Este clássico edifício de loft histórico garantirá uma experiência de vida sem interrupções com um porteiro virtual e um superintendente em tempo integral. Situado na dinâmica interseção de Union Square, Chelsea e Greenwich Village, este endereço coloca você no centro de tudo. Mais de uma dúzia de linhas de metrô e o PATH oferecem acesso sem esforço a todos os cantos da cidade.

Oportunidades como esta são raras. Este é o seu momento de criar uma residência personalizada espetacular, um ambiente visionário de viver/trabalhar, ou um espaço que funde ambos os mundos com facilidade. Se você tem procurado algo verdadeiramente especial, algo com escala, alma e possibilidades infinitas, isso é o que você estava esperando. *FOTOS SÃO RENDERIZADAS DIGITALMENTE PARA MOSTRAR IDEIAS POSSÍVEIS DE RENOVAÇÃO*

Flatiron Full Floor Loft! Step into one of the most extraordinary offerings to hit the Flatiron market in years. The 2nd Floor at 17 West 17th Street is a rare, full-floor opportunity nestled in the heart of the iconic Flatiron District. This is a colossal 4,600-square-foot pre-war loft ready to be transformed & configured to support both a luxurious residence or a thriving business. Opportunities like this rarely come to market. This is a once-in-a-generation chance to claim a full-scale blank canvas in one of Manhattan’s most coveted districts.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a 4-5 bedroom home perfectly tailored to your vision. This loft's core strength lies in its flexibility.
Residential Luxury: With an entire private floor and keyed elevator, this loft offers unparalleled value and the potential to easily convert into a 4 or 5 bedroom, 4 bathroom residential unit. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer's Dream: Featuring tremendous ceiling 12 ft heights, grand windows and a broad, flexible open floorplan, the space has exceptional adaptability for a custom build.
Commercial Capacity: Presently configured as a large-scale photography studio, the space proves its immense adaptability for any professional need, from a gallery or creative agency to a tech startup headquarters.
Privacy: Exclusive, direct entry via a key-locked elevator enhances privacy. The key locked elevator provides secure, exclusive entry for the residence, while the upgraded passenger and dedicated freight elevators are invaluable for construction, art, furnishings, equipment, or inventory.
Light: All highlighted by oversized windows, the unit has beautiful natural light from north and south exposures with the possibility to break through for western exposure as well.
Building & Location:
This classic, historic loft building ensures a seamless living experience with a virtual doorman and a full-time superintendent.
Set at the dynamic intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village, this address places you at the center of everything. More than a dozen subway lines and the PATH provide effortless access to all corners of the city.
Opportunities like this are rare. This is your moment to create a spectacular custom residence, a visionary live/work environment, or a space that blends both worlds with ease. If you have been searching for something truly special, something with scale, soul, and endless possibility, this is it. *PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*