$9,998,000 - 25-34 Steinway Street, Long Island City, NY 11103｜MLS # 948716

Property Description « Portuguese »

Localização, Localização, Localização! Oportunidade excepcional de investimento misto no coração de Long Island City/Astoria! Construído em 2017, este moderno prédio de 4 andares com 22.155 SF oferece uma configuração totalmente alugada e pronta para uso com 10 unidades residenciais e 2 espaços comerciais no térreo.

A parte residencial inclui:

Quatro (4) unidades de um quarto no segundo andar

Quatro (4) unidades de um quarto no terceiro andar

Duas (2) amplas unidades de dois quartos e dois banheiros no quarto andar

Cada unidade possui medição separada, e os inquilinos pagam suas próprias utilidades. Recursos adicionais amigáveis aos inquilinos incluem lavanderia no local e armários de armazenamento individuais.

As unidades comerciais se beneficiam de excelente visibilidade e fluxo de pessoas na Steinway Street, um dos corredores de varejo mais ativos de Queens. Ambas as unidades incluem acesso ao porão, aumentando sua usabilidade e apelo para os inquilinos.

Situado em um terreno de 4.750 SF com zoneamento C4-2A, o prédio desfruta de vantagens fiscais significativas, incluindo uma isenção 421-a na parte residencial e isenção ICAP nas unidades comerciais—mantendo os impostos sobre propriedades de 2024 em apenas $34.663.

Convenientemente localizado perto de várias opções de transporte público:

Distância a pé das linhas de metrô N/W e M/R

A poucos passos de várias rotas de ônibus da MTA

Acesso rápido à BQE, Grand Central Parkway e RFK Bridge

Esta é uma chance rara de possuir um ativo moderno, de baixa manutenção e gerador de renda em um dos bairros mais dinâmicos e acessíveis de Queens. Com fluxo de caixa estável, potencial de valorização a longo prazo e posicionamento ideal para compradores de 1031 exchange ou investidores de longo prazo, esta propriedade atende a todas as expectativas.

Agende sua visita privada hoje e descubra todo o valor deste ativo misto de primeira linha!

MLS #‎	948716
Ano de construção	2017
Impostos (por ano)	$34,663
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	1 minutos: Q101
	3 minutos: Q19
	5 minutos: Q18
	9 minutos: Q102
	10 minutos: Q69
Metrô	7 minutos: N, W
Trem	1.6 milhas: "Woodside"
	2.5 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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