Localização, Localização, Localização! Oportunidade excepcional de investimento misto no coração de Long Island City/Astoria! Construído em 2017, este moderno prédio de 4 andares com 22.155 SF oferece uma configuração totalmente alugada e pronta para uso com 10 unidades residenciais e 2 espaços comerciais no térreo.

A parte residencial inclui:

Quatro (4) unidades de um quarto no segundo andar

Quatro (4) unidades de um quarto no terceiro andar

Duas (2) amplas unidades de dois quartos e dois banheiros no quarto andar

Cada unidade possui medição separada, e os inquilinos pagam suas próprias utilidades. Recursos adicionais amigáveis aos inquilinos incluem lavanderia no local e armários de armazenamento individuais.

As unidades comerciais se beneficiam de excelente visibilidade e fluxo de pessoas na Steinway Street, um dos corredores de varejo mais ativos de Queens. Ambas as unidades incluem acesso ao porão, aumentando sua usabilidade e apelo para os inquilinos.

Situado em um terreno de 4.750 SF com zoneamento C4-2A, o prédio desfruta de vantagens fiscais significativas, incluindo uma isenção 421-a na parte residencial e isenção ICAP nas unidades comerciais—mantendo os impostos sobre propriedades de 2024 em apenas $34.663.

Convenientemente localizado perto de várias opções de transporte público:

Distância a pé das linhas de metrô N/W e M/R

A poucos passos de várias rotas de ônibus da MTA

Acesso rápido à BQE, Grand Central Parkway e RFK Bridge

Esta é uma chance rara de possuir um ativo moderno, de baixa manutenção e gerador de renda em um dos bairros mais dinâmicos e acessíveis de Queens. Com fluxo de caixa estável, potencial de valorização a longo prazo e posicionamento ideal para compradores de 1031 exchange ou investidores de longo prazo, esta propriedade atende a todas as expectativas.

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Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

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