Bem-vindo a 73 Balmville Road, um lindo rancho de tijolo em estilo moderno de meados do século, localizado em um dos bairros mais desejados de Newburgh — agora oferecendo melhorias significativas recentes que os compradores de hoje estão buscando ativamente.

As principais melhorias incluem um novo telhado retirado, profissionalmente instalado com nova madeira compensada onde necessário, garantindo durabilidade a longo prazo e tranquilidade. O atual proprietário solucionou proativamente questões de instalação anteriores, e o telhado tem funcionado perfeitamente durante chuvas intensas e ventos fortes, com acompanhamento contínuo do instalador.

A casa também conta com um sistema HVAC completamente novo e eficiente em termos de energia, incluindo uma bomba de calor de alta eficiência, um novo compressor de ar condicionado e dutos ampliados para melhorar o conforto e o desempenho em toda a casa. Um novo inserto de lareira a gás adiciona calor, eficiência e ambiente ao espaço de estar.

Do lado de fora, aproveite a paisagem renovada e um pátio de concreto estampado que tem apenas 5–6 anos — perfeito para relaxar ou entreter, sem projetos ao ar livre imediatos requeridos.

Esta espaçosa casa de um só andar combina charme arquitetônico atemporal com atualizações modernas cuidadosas, permitindo ao próximo proprietário se mudar com confiança, sabendo que as melhorias mais custosas e críticas já foram concluídas.

Uma oportunidade rara de possuir uma casa verdadeiramente pronta para morar em Balmville — onde o trabalho pesado está feito e o estilo de vida pode começar.

Welcome to 73 Balmville Road, a beautifully maintained mid-century modern brick ranch located in one of Newburgh’s most desirable neighborhoods — now offering significant recent upgrades that today’s buyers are actively seeking.
Major improvements include a brand-new tear-off roof, professionally installed with new plywood where needed, ensuring long-term durability and peace of mind. The current owner addressed prior installation issues proactively, and the roof has since performed flawlessly through heavy rain and high winds, with continued follow-up from the installer.

The home also features a completely new, energy-efficient HVAC system, including a high-efficiency heat pump, new AC compressor, and upsized ductwork for improved comfort and performance throughout the home. A new gas fireplace insert adds warmth, efficiency, and ambiance to the living space.

Outside, enjoy refreshed landscaping and a stamped concrete patio that’s only 5–6 years old — perfect for relaxing or entertaining, with no immediate outdoor projects required.

This spacious single-level home blends timeless architectural charm with thoughtful modern updates, allowing the next owner to move in confidently knowing the most costly and critical improvements have already been completed.

A rare opportunity to own a truly turn-key home in Balmville — where the big work is done, and the lifestyle can begin. © 2025 OneKey™ MLS, LLC