$495,000 - 73-45 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 947231

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Desenvolvimento Pronta para a Construção em Glendale

Localização Mista Prime com Planos Aprovados pelo BSA

Aproveite esta oportunidade de desenvolvimento totalmente aprovada em 73-45 Myrtle Avenue (também conhecido como 78-70 74th Street). Esta venda inclui planos aprovados pelo Board of Standards and Appeals (BSA) (Cal. No. 2016-1219-BZ) para um sofisticado edifício de uso misto de dois andares em uma localização movimentada em Glendale.

Destaques do Projeto:

• Área Total Proposta: 4.705 pés quadrados de espaço eficiente, totalmente equipado com sprinklers.

• Andar Térreo Comercial: 1.839 pés quadrados líquidos de espaço comercial/retail prime, com alta visibilidade e um saguão residencial dedicado.

• Residencial de Luxo: Dois enormes apartamentos de 2 quartos/2 banheiros no segundo andar:

• Unidade A: 1.191 pés quadrados líquidos.

• Unidade B: 1.059 pés quadrados líquidos.

• Estacionamento e Armazenamento: Garagem para 2 carros anexa e um porão completo de 102 pés de profundidade para armazenamento de inquilinos ou comercial.

• Alívio de Zoneamento Concedido: Isenções aprovadas para uso, FAR e requisitos de quintal frontal/lateral, maximizando a planta e o potencial do edifício.

• Design Impressionante: Fachada de estilo Tudor arquitetonicamente significativa, projetada por T.F. Cusanelli & Filletti Architects.

Deixe de lado os anos de trâmites burocráticos—este projeto está pronto para que um desenvolvedor inicie a construção imediatamente em um dos bairros mais estabelecidos de Queens.

MLS #‎	947231
Detalhes da propriedade	exterior: 0.06 acres (DOM): 59 days
Impostos (por ano)	$6,248
Ônibus	0 minutos: Q55
	2 minutos: QM24, QM25
	7 minutos: Q29
Trem	2 milhas: "Forest Hills"
	2.3 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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