Feliz Ano Novo. Comece 2026 com uma oportunidade rara em Throgs Neck. Completamente reformada e recém-classificada como uma residência legal de dois unidades em tijolos, 4246 Tremont Avenue oferece flexibilidade excepcional, design refinado e forte potencial de renda. Uma opção atraente para um proprietário que busca renda de aluguel suplementar ou um investidor em busca de uma propriedade pronta para morar em um bairro estabelecido do Bronx.

Visão Geral da Propriedade
Esta casa clássica de tijolos foi completamente reinventada com inspeções de Certificado de Ocupação limpas e interiores cuidadosamente projetados, proporcionando duas unidades residenciais separadas. A propriedade será entregue vaga.

Duplex Superior - Unidade do Proprietário
O duplex superior foi projetado para uma vida confortável e elevada, com abundante luz e fluxo aberto.
Três quartos tamanho queen, todos com janelas e armários completos
Um banheiro e meio com revestimento de azulejos atualizado, bancada de granito e acabamentos polidos
Layout em níveis diferentes com área de jantar elevada e sala de estar rebaixada
Pisos de madeira, iluminação embutida e janelas amplas por toda parte
Cozinha aberta reformada com bancadas de quartzo estilo Carrara, eletrodomésticos de aço inoxidável, armários de altura total e backsplash de azulejos de metrô
Máquina de lavar e secar em unidade escondida sob a escada
Deck privado que se estende para fora, com vista para um quintal totalmente cercado

Unidade Inferior - Espaço de Aluguel ou Flexível
A unidade inferior está pronta para morar e oferece excelente flexibilidade para ocupação prolongada, hóspedes ou renda de aluguel.
Um quarto mais um bônus de sala flexível convertível em um segundo quarto ou escritório em casa
Um banheiro completo com azulejos brancos brilhantes e acessórios modernos
Cozinha tipo galeria reformada com bancadas de quartzo, armários em um estilo shaker branco e pacote completo de eletrodomésticos
Acesso direto a um pátio privado no quintal abaixo do deck superior
Conexões para máquina de lavar e secar já instaladas

Detalhes da Propriedade
Tamanho do terreno: 1.944 pés quadrados
Impostos anuais: $5.886
Garagem privativa com potencial de renda adicional
Grande quintal com espaços ao ar livre em dois níveis, incluindo deck superior e pátio inferior
Inspeções de Certificado de Ocupação limpas
Entregue vaga

Potencial de Renda com Base nas Tendências do Mercado Atual
Unidade superior: aproximadamente $4.000 por mês ou mais
Unidade inferior: aproximadamente $2.500 por mês ou mais
Estacionamento na garagem: aproximadamente $200 por mês

Transporte
O ônibus expresso BxM9 para diretamente em frente à casa com acesso direto ao Midtown Manhattan
Linhas de ônibus locais incluem Bx8 e Bx40
Acesso ao metrô via Pelham Bay Park na linha 6
Acesso conveniente de carro à I-95, Throgs Neck Bridge e Hutchinson River Parkway

Educação Próxima
P.S. 072 Dr. William Dorney, do jardim de infância à 5ª série
M.S. 101 Edward R. Byrne, da 6ª à 8ª série
Monsignor Scanlan High School, da 9ª à 12ª série
Villa Maria Academy e St. Frances de Chantal, particular do jardim de infância à 8ª série

Esta é uma rara residência pronta para morar de duas unidades em um dos bairros mais desejáveis do Bronx, oferecendo a capacidade de viver, ganhar e investir tudo em um só lugar. Agende sua visita privada hoje.

Happy New Year. Start 2026 with a rare opportunity in Throgs Neck.
Completely renovated and newly reclassified as a legal two unit brick residence, 4246 Tremont Avenue offers exceptional flexibility, refined design, and strong income potential. A compelling option for an owner-occupant seeking supplemental rental income or an investor looking for a turnkey property in an established Bronx neighborhood.
Property Overview
This classic brick home has been fully reimagined with clean Certificate of Occupancy inspections and thoughtfully designed interiors, providing two separate residential units. The property is delivered vacant.
Upper Duplex - Owner's Unit
The upper duplex is designed for comfortable, elevated living with abundant light and open flow.
Three queen-sized bedrooms, all with windows and full closets
One and a half bathrooms with updated tilework, granite vanity, and polished finishes
Split-level layout with elevated dining area and sunken living room
Hardwood floors, recessed lighting, and oversized windows throughout
Renovated open kitchen with Carrara-style quartz countertops, stainless steel appliances, full-height cabinetry, and subway tile backsplash
In-unit washer and dryer tucked under the stairwell
Private walk-out deck overlooking a fully fenced backyard
Lower Unit - Rental or Flexible Living Space
The lower unit is move-in ready and offers excellent flexibility for extended occupancy, guests, or rental income.
One bedroom plus a bonus flex room convertible to a second bedroom or home office
One full bathroom with bright white tile and modern fixtures
Renovated galley kitchen with quartz countertops, white shaker cabinetry, and full appliance package
Direct access to a private backyard patio beneath the upper deck
Washer and dryer hookups in place
Property Details
Lot size: 1,944 square feet
Annual taxes: $5,886
Private driveway with potential for additional income
Large backyard with two-tier outdoor spaces including upper deck and lower patio
Clean Certificate of Occupancy inspections
Delivered vacant
Income Potential Based on Current Market Trends
Upper unit: approximately $4,000 per month or more
Lower unit: approximately $2,500 per month or more
Driveway parking: approximately $200 per month
Transportation
BxM9 express bus stops directly in front of the home with direct access to Midtown Manhattan
Local bus lines include Bx8 and Bx40
Subway access via Pelham Bay Park on the 6 line
Convenient access by car to I-95, Throgs Neck Bridge, and Hutchinson River Parkway
Nearby Education
P.S. 072 Dr. William Dorney, grades PK through 5
M.S. 101 Edward R. Byrne, grades 6 through 8
Monsignor Scanlan High School, grades 9 through 12
Villa Maria Academy and St. Frances de Chantal, private PK through 8
This is a rare turnkey two unit residence in one of the Bronx's most desirable neighborhoods, offering the ability to live, earn, and invest all in one place. Schedule your private showing today.